卖房子的合同是中介出吗？卖房子的合同不一定由中介出具。交易通过中介进行时，中介一般会提供格式化合同，能保障交易规范、降低风险；买卖双方也能自行拟定合同，但要确保条款完整合法；还可使用相关部门制定的范本。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房子的合同是中介出吗
卖房子的合同并非一定由中介出具。在房产交易中，合同的提供方有多种可能。
若交易通过中介进行，中介通常会提供格式化的房屋买卖合同。这是因为中介具备专业的知识和经验，其提供的合同能涵盖交易的关键要素，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等，可保障交易规范有序。并且中介提供的合同一般经过审核，能在一定程度上平衡买卖双方的权利和义务，降低交易风险。
不过，买卖双方也可自行拟定合同。如果双方对交易流程和合同条款有足够了解，认为可以自行明确各项交易细节，那么自行拟定合同也是可行的。但自行拟定合同需确保条款完整、合法，避免因合同漏洞引发纠纷。
此外，有些地区会有相关部门制定的标准房屋买卖合同范本，买卖双方也可使用此类范本签订合同。
所以，卖房子的合同不一定由中介出，买卖双方可根据实际情况选择合适的合同提供方式。
二、找中介买工抵房要合同吗
找中介买工抵房需要合同。
从法律层面看，合同是保障各方权益的重要依据。对于购房者而言，与中介以及相关方签订合同能明确各方权利和义务。与中介签订的合同，可规范中介的服务内容，如是否包含协助办理购房手续、提供真实房源信息等，若中介未履行相关义务，购房者可依据合同追究其责任。
与出售方签订的购房合同更为关键。工抵房的交易流程相对复杂，涉及开发商、施工方等多方，签订购房合同能明确房屋的基本信息，如位置、面积、户型等，还能确定购房价格、付款方式、交付时间等重要条款。若后续出现房屋质量问题、交付延迟等情况，合同是购房者维权的有力凭证。
没有合同，一旦发生纠纷，购房者可能面临举证困难的问题，自身合法权益难以得到有效保障。所以，找中介买工抵房时，务必签订完善的合同。
三、做房产中介有合同范本吗
房产中介业务涉及多种合同，有相对规范的范本。
常见的房产中介合同范本有房屋买卖居间合同范本和房屋租赁居间合同范本。房屋买卖居间合同范本通常涵盖三方主体信息，即卖方、买方和中介方；明确房屋的基本情况，如位置、面积等；约定中介服务的内容，包括提供房源信息、协助签订合同等；还会规定各方的权利义务、中介费用的金额及支付方式、违约责任等条款。
房屋租赁居间合同范本主要包含出租方、承租方和中介方的信息，租赁房屋的详细情况，中介服务事项，租金及支付方式，租赁期限，各方责任与义务，以及违约处理办法等内容。
这些范本可在当地房地产管理部门官网、相关法律文书网站获取，也可向行业协会咨询。不过，范本仅供参考，在实际使用时，需根据具体交易情况进行调整和完善，以确保合同能准确反映各方意愿，切实保障合法权益。
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