二手房屋买卖合同签几年？二手房屋买卖合同无固定签约年限，自双方签字或盖章生效，至合同义务履行完毕效力终止。一般卖方交房、过户，买方付清房款，合同使命完成。有纠纷时合同仍有效，按交易流程定效力，违约则追究责任至纠纷解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房屋买卖合同签几年
二手房屋买卖合同不存在固定的签约年限。签订该合同是为了明确买卖双方在二手房交易中的权利和义务，自双方签字或盖章时合同成立生效，对当事人具有法律约束力，直至合同义务履行完毕，合同效力才终止。
一般情况下，当卖方完成房屋交付、产权过户，买方付清全部房款，合同的主要义务履行完毕，合同使命即完成。若交易过程中出现纠纷，可能会通过协商、调解、诉讼等方式解决，这期间合同依然有效。
所以，二手房屋买卖合同没有几年的说法，而是以交易流程是否完结来判定其效力状态。只要双方按合同约定履行各自义务，合同会在交易完成时自然结束。若一方违约，另一方有权依据合同和法律规定追究其责任，此时合同效力会持续到纠纷解决。
二、二手房买卖合同几年一审
二手房买卖合同不存在固定的一审时间周期。在法律程序里，一审通常是指因合同产生纠纷时提起诉讼后的一个审判阶段，并非对合同本身进行审查的固定期限。
若买卖双方在履行二手房买卖合同过程中发生争议，任何一方都可向法院提起诉讼，进入一审程序。一审的审理期限依据适用程序而定。适用简易程序审理的案件，法院会在三个月内审结；适用普通程序审理的案件，一般在六个月内审结，如有特殊情况需延长，经批准可延长六个月。
此外，若二手房买卖合同签订后未发生纠纷，那么该合同会按照约定履行，直至履行完毕，无需进行一审。只有当出现争议且无法协商解决时，才会通过一审诉讼来解决纠纷。
三、二手房屋买卖合同几号字
法律并未对二手房屋买卖合同的字号作出规定。在拟定二手房屋买卖合同时，合同的效力和关键在于其内容是否合法、条款是否完备、当事人意思表示是否真实等，而非文字字号大小。
不过，从合同规范性和阅读便利性来讲，合同文字大小应保证清晰易读。一般而言，正文可采用四号或小四号字体，标题字号可适当加大，如二号、三号字体，这样能使合同层次更加分明。同时，要注意行间距、页边距等排版要素，以提升合同整体的美观度与可读性。
在实际操作中，若采用电子合同，通常使用常见办公软件默认字体与字号即可；若为纸质合同，可根据打印设备与纸张情况进行调整，但都应以清晰可辨为基本要求。
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