拖欠房东房租房东起诉怎么办？房东起诉拖欠房租应积极应对。先阅读起诉材料，联系房东表达解决问题态度，尝试协商制定还款计划争取和解。若协商不成，准备证据，庭审冷静答辩，遵守法庭秩序。判决后按要求履行义务，避免更多法律后果。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拖欠房东房租房东起诉怎么办
如果房东起诉拖欠房租，你应积极应对。首先，要认真阅读房东提交的起诉材料，了解起诉的具体诉求和依据。其次，尽快与房东取得联系，诚恳地向其表达你愿意解决问题的态度，并尝试与房东协商制定一个合理的还款计划，明确还款的时间、金额等细节，争取达成和解。如果无法与房东协商一致，你需要准备好相关的证据，如租房合同、支付房租的凭证等，以证明你与房东之间的租赁关系以及你已经支付的房租情况等。在庭审过程中，要冷静、清晰地陈述自己的观点和理由，对房东的诉求进行有针对性的答辩。同时，要遵守法庭的秩序和规定，尊重法官和对方的意见。如果最终判决你需要支付拖欠的房租及相关费用，你应按照判决的要求及时履行义务，避免因拒不履行而产生更多的法律后果。
二、只交了租房定金没签合同算违约吗
仅交了租房定金未签合同一般不算违约。定金是合同当事人约定一方向对方给付一定数额的金钱作为债权的担保。交付定金的一方如不履行债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
若只是交了定金而未签订正式合同，此时双方的租赁关系尚未正式确立，仅处于一种预约阶段。在这种情况下，交付定金的一方可以选择是否继续签订合同，如果决定不签，通常不构成违约，定金可能会被视为预付款而根据双方的约定或法律规定进行处理，比如抵作房租等；但如果是接受定金的一方原因导致合同无法签订，那么接受定金的一方就构成违约，需双倍返还定金。
总之，仅交租房定金未签合同是否违约，需根据具体情况及双方的约定来判断。
三、租房定金超过20怎么要求退回
若租房定金超过20%，要求退回时需依据具体的租房合同约定来处理。如果合同中明确规定了定金的退还条件及方式，应按照合同执行。一般情况下，定金超过20%部分可能被视为违约金，若租客违约，房东有权扣除超过20%的部分作为赔偿；若房东违约，应全额退还包括超过20%的定金。
若合同未明确约定，可与房东协商解决。向房东说明定金超过20%的情况，阐述自己的合理需求，如要求全额退还或按照合理比例退还等。在协商过程中，要保留好与房东的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，以备后续可能出现的纠纷处理。
如果协商不成，可以向相关调解机构申请调解，如房屋租赁管理部门等。调解机构会根据双方的情况进行调解，促使双方达成和解协议。若调解仍无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。但在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己的主张，如租房合同、沟通记录等。
以上是关于拖欠房东房租房东起诉怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
