房子婚前全款买的离婚怎么算？房子婚前全款购买离婚时归属分三种情形：一方婚前全款买房且登记自己名下，属婚前个人财产归购买方；登记双方名下视为赠与，为夫妻共同财产，离婚按贡献等因素分割；双方婚前共同全款买房，无论登记谁名下，都为夫妻共同财产，按出资比例等因素合理分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子婚前全款买的离婚怎么算
房子婚前全款购买的情况，在离婚时的归属需分不同情形判定：
一是一方婚前全款买房，且登记在自己名下。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产仍归购买方所有。因为婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
二是一方婚前全款买房，但登记在双方名下。此情形可视为一方对另一方的赠与，该房产应认定为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常会考虑双方对房产的贡献等因素，平等协商或由法院根据具体情况判决分割份额。
三是双方婚前共同全款买房，不论登记在一方还是双方名下，该房产均为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照双方的出资比例等因素进行合理分割。
二、房子婚前财产离婚后怎么处理
若房子属于婚前财产，在离婚时的处理需分不同情况：
一是一方婚前全款购买的房产，且登记在该方名下。这种情况下，该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产仍归购买方所有。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷。房产登记在首付支付方名下的，离婚时房产归首付支付方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据相关法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算需综合考虑还贷金额、房产增值等因素。
三是婚前父母为双方购置房产出资的，若明确表示赠与一方，则该出资部分对应的房产份额为受赠方个人财产；若没有明确表示赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。总之，判断婚前房产在离婚时的归属，关键在于房产的购买资金来源、登记情况等因素。
三、房子还在还贷怎么离婚
在房子还在还贷的情况下离婚，需根据不同情形妥善处理：
一是若房子是夫妻一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二是若房子是婚后夫妻共同贷款购买，属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协商处理，比如协商房子归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行经济补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时对未偿还的贷款部分作出合理安排。
总之，要综合考虑各种因素，通过协商或法律途径妥善解决房产及贷款问题。
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