房产证提交审核就可以过户吗？房产证提交审核非即能过户，审核是流程环节，需查房产等情况。审核通过仅满足部分条件，还需签合同、缴税费，完成后双方携材料到登记机构办理登记，核准登记后才算过户，新证发至受让方，提交审核是前提，后续流程法定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证提交审核就可以过户吗
房产证提交审核并不意味着就可以过户。
房产证提交审核只是房产过户流程中的一个重要环节。在审核阶段，相关部门会对房产证的真实性、房屋产权状况、有无抵押查封等限制交易的情况进行细致审查。
若审核通过，仅满足了过户的部分条件。过户还需要完成其他一系列必要步骤。比如，买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务，合同内容应符合法律规定。同时，需按照规定缴纳各类税费，不同性质的房屋、不同的交易情形，所涉及的税费种类和标准有所不同。
完成上述事项后，买卖双方携带相关材料共同前往不动产登记机构办理过户登记手续，经登记机构核准并完成登记后，才算完成房产过户，新的房产证才会发放到受让方手中。总之，房产证提交审核是过户的前提之一，但要实现过户还需完成后续一系列法定流程。
二、房产证是一个人名字怎么办理过户
房产证仅登记一人名字的过户办理，需区分不同情形：
若为买卖过户：
首先，买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等。
其次，准备相关材料，如身份证、户口本、房产证等，前往当地不动产登记中心。
然后，按登记中心要求填写申请表格，提交材料并缴纳相关税费，如契税、印花税等。经审核无误后，即可完成过户登记，领取新的房产证。
若为赠与过户：
赠与人与受赠人要订立书面赠与合同，表明赠与意愿及相关事项。
同样准备好双方身份证明、房产证、赠与合同等材料至不动产登记中心。
办理过程中，可能需对赠与行为进行公证，之后缴纳相关税费，如契税等。完成登记手续后，受赠人取得新房产证。
若因继承过户：
需先确定继承人，有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。
继承人准备被继承人死亡证明、房产证、本人身份证明、遗嘱（如有）等材料，到不动产登记中心申请过户。可能需进行继承权公证或通过法院诉讼确定继承权，再办理过户登记领取新证。
三、房产证是母亲的可以直接过户吗
房产证是母亲的，是否可以直接过户，需分情况来看：
一是赠与过户。母亲可以将房产赠与给子女等受赠人，这种情况下，双方需签订赠与合同，然后共同到不动产登记部门办理过户手续，受赠人需缴纳一定的契税等相关税费。办理时需提供身份证明、房产证、赠与合同等材料。
二是买卖过户。母亲与子女等买受人可通过签订买卖合同的方式进行过户。买卖过户需按照正常的二手房交易流程办理，要缴纳契税、增值税（符合条件可免征）、个人所得税（符合条件可免征）等税费，同时提交相关材料如买卖合同、身份证明、房产证等。
三是继承过户。若母亲去世，子女等法定继承人可通过继承的方式取得房产并办理过户。这种情况需先办理继承公证或通过法院诉讼确定继承份额，再凭相关文书到不动产登记部门办理过户，一般只需缴纳少量登记费用。
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