找中介找房子和谁签合同？找中介找房子，签合同对象依情况而定。租房时，要和中介签服务合同，明确服务与收费等；和房东签租赁合同，规定租金等事宜。买房时，与中介签服务合同，与卖方签买卖合同，保障双方权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、找中介找房子和谁签合同
找中介找房子，签订合同的对象需依据具体情况而定。
如果是通过中介租房子，通常会涉及两份合同。一是与中介机构签订的中介服务合同，明确中介提供的服务内容、收费标准等双方权利义务。这份合同是和中介公司签订，保障中介为租客提供找房等服务，租客支付相应报酬。二是与房东签订的房屋租赁合同，规定租赁房屋的具体事宜，如租金、租期、房屋使用要求等，以此明确租客和房东之间的租赁关系。
要是通过中介买房，同样有两类合同。和中介签订的是中介服务合同，规范中介在购房过程中的服务职责和费用等事项。而和卖方签订的是房屋买卖合同，确定房屋交易的关键条款，像房屋价格、付款方式、产权过户等内容，保障买卖双方的合法权益。
所以，找中介找房子，既可能和中介签服务合同，也会和房东或卖方签房屋相关合同。
二、中介租房合同是什么案由
中介租房合同引发纠纷，案由需根据具体争议情况确定。常见案由如下：
- 居间合同纠纷：当中介仅为租客和房东提供订立租赁合同的媒介服务，若在居间服务过程中产生问题，如中介未如实报告房源信息、未促成合同订立却收取报酬等，就属于居间合同纠纷。
- 委托合同纠纷：若租客或房东委托中介处理租房相关事务，如委托中介寻找合适房源、代理签订租赁合同等，围绕委托事项产生的争议，像中介未按委托要求行事、超越委托权限等，会构成委托合同纠纷。
- 房屋租赁合同纠纷：虽然主体是租客与房东，但中介参与其中，若中介代签合同存在效力问题，或在合同履行中因中介原因导致一方违约等情况，也可能引发房屋租赁合同纠纷。
确定案由需结合合同具体约定、实际履行情况以及争议焦点来判断，不同案由适用的法律规定和举证责任会有所不同。
三、租房看清中介合同有效吗
租房时看清中介合同一般是有效的。
从法律层面讲，合同有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。租房时仔细看清中介合同，意味着租客对合同内容充分了解且自愿签署，满足意思表示真实这一要件。
在实践中，若合同不存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等，那么看清并签署的中介合同就会被认定有效。
然而，若中介合同中存在免除自己责任、加重租客责任、排除租客主要权利等格式条款，且未以合理方式提醒租客注意，租客可主张该条款无效。所以，租房看清中介合同通常有效，但要关注合同具体条款是否合法合理。
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