没有中介租房合同怎么签？无中介签订租房合同，先明确双方信息与房屋情况，确定租赁条款、双方权利义务、违约责任及其他条款，如能否转租、费用承担方式等。双方阅读无误签字，留存原件，保障合法权益、避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没有中介租房合同怎么签
没有中介时签订租房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同双方信息：在合同中详细写明出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话、住址等。
2. 详细描述房屋情况：包括房屋地址、面积、户型、屋内设施等。对于设施，应具体列出并注明其状态。
3. 确定租赁条款：明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间。例如，租金是按月支付还是按季度支付，支付日期等。
4. 规定双方权利义务：出租人应保证房屋能正常使用，负责房屋的基本维修；承租人要合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构等。
5. 约定违约责任：若一方违约，如承租人未按时支付租金、出租人提前收回房屋等，应承担何种责任，如支付违约金等。
6. 其他条款：可约定是否允许转租、房屋的水电燃气等费用的承担方式等。
最后，双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字，并留存合同原件。这样能保障双方在租赁关系中的合法权益，避免日后产生纠纷。
二、中介签了合同可以卖房吗
中介签合同后是否可卖房，需视具体情况判断。
若中介与卖方签订的是委托代理合同，明确赋予中介卖房权限，包括代为寻找买家、签署买卖合同等，且在合同约定范围内，中介就有权卖房。不过，中介需按照合同条款和相关法律规定行事，例如要遵循诚实信用原则，向买方如实披露房屋情况，不能隐瞒重要信息。
但如果合同未明确授予中介卖房权利，或者超出委托代理权限，中介卖房的行为可能构成无权代理。此时，若卖方不追认该卖房行为，中介与买方签订的合同可能无效，中介需承担相应法律责任，对买方的损失进行赔偿。
另外，若涉及独家委托协议，中介虽有卖房权利，但需按合同中关于销售期限、价格等约定执行。若违反协议约定，卖方有权追究中介违约责任。
因此，中介签合同后能否卖房，关键在于合同具体约定以及是否符合法律规定。
三、买房合同中介条款有哪些
买房合同中的中介条款通常包含以下方面：
1. 中介服务内容：明确中介需提供的具体服务，如房源信息查找、协助买卖双方沟通、促成交易、协助办理产权过户、贷款手续等。
2. 中介费用：规定中介费用的金额、支付方式和时间。金额一般按房屋成交价的一定比例收取；支付方式常见为现金或转账；支付时间可能是签订购房合同、过户完成或房屋交付等节点。
3. 双方权利义务：中介有义务如实提供房源信息、专业建议，保护双方隐私；有权收取中介费用。购房者或售房者有权要求中介按约定提供服务，有义务配合中介工作、支付费用。
4. 违约责任：若中介未按约定提供服务，如虚假房源、未及时办理手续等，需承担相应责任，如退还部分或全部中介费用、赔偿损失。购房者或售房者若违约不支付费用或私下交易等，也需承担违约责任。
5. 保密条款：中介应对买卖双方的个人信息、交易价格等保密，不得泄露给第三方。
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