父亲房产如何过户给子女？父亲房产过户给子女有赠与、买卖、继承三种方式。赠与过户要签合同办公证再办手续，有费用且再转让税高；买卖过户按二手房流程，手续繁琐但后续受限小；继承过户在父亲去世后办，办理时免契税有其他费用。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父亲房产如何过户给子女
父亲房产过户给子女主要有以下三种方式：
1.赠与过户：父亲与子女需签订赠与合同，随后一同前往公证处办理赠与公证。之后，携带相关材料，包括房产证、身份证、赠与公证书等，到不动产登记中心办理过户手续。此方式需缴纳一定的契税、公证费等费用。不过，若日后子女再次转让该房产，可能面临较高的个人所得税。
2.买卖过户：按正常二手房交易流程进行。双方签订房屋买卖合同，确定房屋价格、付款方式等条款。接着，共同到房产交易中心办理网签、资金监管等手续。之后，缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等（根据具体情况可能有减免），完成过户登记。买卖过户相对手续繁琐，但后续房产交易受限较小。
3.继承过户：在父亲去世后，子女依法继承房产。需先办理被继承人的死亡证明，然后确定继承人，并进行继承权公证。继承人凭公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。继承过户在办理时无需缴纳契税等税费，但可能存在其他费用，如公证费等。
二、父亲房产过户给儿子需要手续费吗
父亲房产过户给儿子，通常是需要手续费的。房产过户主要有三种方式，每种方式手续费情况不同：
一是赠与过户。需缴纳契税，一般为房产评估价的一定比例，还有公证费等。公证费按当地公证机构收费标准收取。虽然没有增值税、个人所得税等，但总体也有一定成本。
二是买卖过户。这种方式涉及的手续费项目较多，有契税，根据房屋面积及儿子名下房产情况等确定税率；增值税，满足一定条件可免征；个人所得税，符合相应规定也可能免征。此外，还有一些如交易手续费、权证工本费等小额费用。
三是继承过户。在父亲去世后儿子通过继承过户房产，公证继承需缴纳公证费，如为诉讼继承则有诉讼费。不过在办理新房产证时，仅需缴纳少量的登记费等费用。
具体手续费数额要结合房产实际情况，如面积、价值、是否满一定年限等，以及当地房产管理部门和税务部门规定确定。
三、父亲房产过户给儿子需要哪些资料
父亲将房产过户给儿子，因过户方式不同所需资料有别。
若选择买卖过户：需准备房地产转移登记申请表；父亲与儿子的身份证明，如身份证、户口簿等；房地产权证；房屋买卖合同；若房屋存在抵押等限制交易情况，还需相关解除限制的证明材料。
若采用赠与过户：要提供赠与双方的身份证明；房地产权证；赠与合同；受赠人为未成年人的，需提交监护关系证明及监护人身份证明；如有公证要求，还得提供公证书。
若是继承过户（父亲已去世情况）：需有被继承人死亡证明；继承人与被继承人亲属关系证明；房地产权证；若有遗嘱，需提交合法有效的遗嘱；有多个继承人的，还可能需继承人关于房产分配的协议等材料。
不同地区房产管理部门具体要求可能存在差异，建议办理过户前先向当地不动产登记中心详细咨询，确保资料准备齐全，顺利完成过户手续。
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