房产中介委托合同怎么办？签订房产中介委托合同要注意：明确双方信息，保证准确；委托事项、期限清晰；明确费用条款；规定双方权利义务；明确违约责任；约定争议解决方式。签订时仔细阅读，有疑问咨询专业人士保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介委托合同怎么办
签订房产中介委托合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：详细填写委托人和中介公司的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 委托事项清晰：在合同中明确委托的具体事项，如是卖房、买房、租房等，以及对房屋的具体要求，比如地段、面积、价格范围等。
3. 委托期限：确定委托的有效时间，避免出现委托期限不明引发的纠纷。
4. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，了解是否存在其他可能产生的费用。
5. 双方权利义务：规定双方的权利和义务，如中介公司应尽的义务，像及时提供房源信息、安排看房等；委托人的义务，如不得私下与中介介绍的客户交易等。
6. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合同时，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
二、中介签的房产合同有用吗
中介签的房产合同一般是有效的。根据相关法律规定，只要合同满足以下条件，就具有法律效力：
1. 行为人具有相应的民事行为能力：签订合同的各方，包括中介、买卖双方，都应具备独立实施民事法律行为的能力。
2. 意思表示真实：各方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，是真实意愿的体现。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容需符合法律法规，不得损害国家、集体或他人的合法权益。
不过，若存在以下情况，合同可能无效或可撤销：
1. 合同内容违法，如逃避税收等。
2. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。
3. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。
4. 以合法形式掩盖非法目的。
所以，判断中介签的房产合同是否有效，要依据具体情况分析。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
三、中介租房子合同怎么看的
查看中介租房合同需关注以下要点：
1. 合同主体：明确中介公司、房东和租客的身份信息，查看中介是否有合法资质，房东是否为房屋所有权人或有合法转租权。
2. 房屋信息：确认房屋地址、面积、户型等基本信息与实际相符，核实房屋用途是否为居住。
3. 租赁条款：明确租赁期限，包括起始和结束日期、是否有续租选项；租金金额、支付方式和时间；押金数额及退还条件。
4. 费用承担：明确除租金外，水、电、气、物业等费用的承担方。
5. 维修责任：规定房屋及其附属设施出现问题时的维修责任归属。
6. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如提前解约、未按时支付租金等情况的处理方式。
7. 解除合同条件：了解在何种情况下双方有权解除合同。
8. 争议解决方式：明确出现纠纷时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
9. 其他条款：仔细阅读合同中的其他特殊约定，确保无不合理或不公平条款。
查看合同时，如有不理解或有疑问的条款，应及时向中介或房东咨询，必要时可寻求专业法律人士的帮助。
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