房子父母首付离婚怎么算？房子首付由父母出，离婚时情况多样。登记在出资方子女名下且婚后共同还贷，不动产为其个人财产，还贷部分及增值部分需补偿另一方；登记在双方名下视为赠与，属共同财产，协商不成法院按照顾原则判决；登记在非出资方子女名下通常也为共同财产，离婚时按共同财产分割，具体方式依实际定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子父母首付离婚怎么算
房子由父母首付，离婚时的计算方式需分多种情况：
-若房产登记在出资方子女名下，且婚后由夫妻共同还贷：根据法律规定，该不动产可认定为夫妻一方的个人财产，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算，一般是用共同还贷部分乘以房产当前的市场价值与购买时价值的比例，再除以二。
-若房产登记在双方名下：这种情况应视为父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若房产登记在非出资方子女名下：若无特殊约定，通常也会被认定为夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产进行分割。
具体分割方式，需结合实际情况及相关证据，通过协商或诉讼途径解决。
二、房子父母付的首付离婚给谁
房子父母付首付，离婚时房产归属需根据具体情况判断：
1.若房产登记在出资方子女名下，且父母明确表示该首付是对自己子女一方的赠与：婚后由夫妻共同还贷，那么该房产一般认定为夫妻一方的个人财产，离婚时房屋归登记方所有，但共同还贷部分及相应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
2.若房产登记在夫妻双方名下：通常视为父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若房产登记在非出资方子女名下：若无特殊约定，大概率也会被认定为夫妻共同财产，按共同财产的分割原则处理。
三、房子父母的名字离婚归谁所有
若房子登记在父母名下，离婚时该房屋一般不属于夫妻共同财产，不参与离婚财产分割。
房屋产权以登记为准，既然登记在父母名下，从法律角度，其所有权归父母。夫妻双方在婚姻关系存续期间，仅对登记于双方或一方名下的财产有相应权益。
不过存在特殊情况：一是夫妻双方与父母就该房屋存在书面约定，明确房屋的实际归属及分割方式，这种情况下应依约定处理；二是夫妻双方出资为父母购房，若有充分证据证明出资性质并非赠与，而是借贷等关系，那么出资款项可作为债权债务处理，在离婚时可就出资款进行分割，但房屋所有权依然归父母。
总之，房子登记在父母名下，离婚时通常归父母所有，夫妻间仅在特定情形下涉及房屋相关权益。具体情况需结合实际证据及法律规定综合判断。
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