找中介买房是跟谁签合同？找中介买房一般涉及两份合同。一份是与中介公司签的居间合同，明确服务内容、收费等，保障中介依约服务；另一份是与卖方签的房屋买卖合同，约定房屋信息、交易价格等，保障交易顺利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、找中介买房是跟谁签合同
找中介买房通常涉及两份合同。
其一，与中介公司签订居间合同。中介的主要职责是向买卖双方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。在居间合同里，会明确中介的服务内容、收费标准、违约责任等条款。签订此合同能保障中介按约定提供服务，同时规范其行为，若中介未履行义务，买方有权依据合同追究其责任。
其二，与卖方签订房屋买卖合同。这是关于房屋交易的核心合同，会详细约定房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式及时间；房屋交付时间和条件；产权过户事宜；违约责任等内容。此合同直接关乎买卖双方的权利和义务，保障房屋交易的顺利进行。
所以，找中介买房时既要和中介公司签订居间合同，也要和卖方签订房屋买卖合同。
二、购房合同给中介吗有效吗
购房合同给中介是否有效，需分情况判断。
如果购房合同本身是买卖双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么合同本身是有效的。将合同给中介，一般是基于交易流程所需。例如在二手房交易中，中介作为居间方，为了促成交易、协助办理后续手续，如网签、贷款申请、产权过户等，需要留存合同。这种情况下，将合同交给中介并不影响合同效力。
不过，为保障自身权益，业主或购房者要确保中介获取合同的用途合法合规。如果中介擅自使用合同进行不利于买卖双方的行为，比如泄露合同信息、利用合同进行诈骗等，那么这种行为是违法的，合同不会因中介的不当使用而失效，但受损方可以追究中介的法律责任。
为防止风险，在给中介合同前，可在合同上注明使用范围和期限等信息。若对中介使用合同存在担忧，可与中介签订相关协议明确其权利义务和责任。
三、中介买房交押金签合同吗
中介买房交押金时，建议签订合同。
从保障权益角度来看，签订合同能明确双方权利义务。在合同中可以清晰约定押金的性质，是定金还是订金。若为定金，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。若为订金，一般可视为预付款，在交易未达成时可要求退还。
合同还能明确交易的具体事项，如房屋位置、面积、价格、交易流程、违约责任等。这样可避免双方日后因某些事项未明确而产生纠纷。例如，若未签订合同，中介可能随意解释押金退还条件，购房者权益难以保障。
若未签订合同，一旦发生纠纷，双方仅靠口头约定，难以举证证明各自主张，可能导致自身合法权益受损。所以，通过签订书面合同，能将交易过程以文字形式固定下来，发生纠纷时，合同可作为重要证据维护双方合法权益。
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