房子己过户给别人,贷款还不上法院还追究吗？房子过户后贷款还不上，法院可能追究责任。合法合规过户且无恶意逃避债务，法院通常追究原借款人责任并采取执行措施；若存在恶意逃避债务嫌疑，法院可能认定过户无效并追回拍卖房屋，当事人还可能受法律惩处，责任归属依具体情况判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子己过户给别人,贷款还不上法院还追究吗
房子虽已过户给他人，但贷款还不上时，法院仍可能会追究相关责任，具体情况需分情况分析：
其一，若过户行为是合法合规，且不存在恶意逃避债务等情形。比如正常的房屋买卖交易，购房者按约定支付房款并完成过户，原房主的贷款债务关系一般不会因过户而转移。在此情况下，法院通常会追究贷款合同签订方，即原借款人的责任，要求其承担还款义务，可能会采取冻结账户、拍卖其他财产等执行措施。
其二，若过户存在恶意逃避债务的嫌疑，例如原房主为躲避贷款债务，故意以不合理低价或虚假交易将房屋过户给他人。这种情况下，法院可能会认定过户行为无效，追回房屋并进行拍卖以偿还贷款。同时，对于恶意逃避债务的当事人，还可能面临法律的进一步惩处。
总之，房子过户后贷款还不上，法院会根据具体事实和证据来判定责任归属。
二、60万的房子过户费怎么算出来的
房屋过户费用的计算涉及多种税费及费用，具体如下：
-**契税**：若购房者为首套房，面积在90平方米及以下，契税为房屋总价的1%，即60万的房子需缴纳6000元；面积在90平方米以上，契税为1.5%，需缴纳9000元。若为二套房，面积在90平方米及以下，契税为1%；90平方米以上，契税为2%。若为三套及以上住房，不论面积大小，契税均为3%。
-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，需按5%的征收率全额缴纳增值税，即60万的房子需缴纳30000元。
-**个人所得税**：若房屋满五唯一，免征个人所得税；否则需缴纳房屋总价1%或差额20%的个人所得税，60万的房子按1%计算需缴纳6000元。
-**其他费用**：还可能涉及印花税、登记费、交易手续费等少量费用，一般总计几百元到上千元不等。
实际过户费用需根据房屋具体情况，按照当地税务部门和房管部门的规定准确计算。
三、二手房过户多久可以拿到新房产证
二手房过户后拿到新房产证的时间因不同情况而有所差异：
一是材料齐全且符合规定的常规情况。一般而言，在当地房产管理部门受理过户申请后，若手续完备、资料齐全，通常会在15到30个工作日内完成审核并颁发新的房产证。这期间涉及对房屋产权、交易合法性等多方面的核查。
二是特殊情况。若提交的材料存在问题，如产权证明不清晰、相关证明文件缺失等，房产管理部门会要求补充或更正材料，这就会导致办理时间延长。另外，在一些交易繁忙的地区，办理进度可能会受到影响，导致拿证时间稍长。
此外，不同地区的房产管理部门工作效率和流程规定也不尽相同，一些地方可能会通过优化流程、提高效率等方式，使购房者能更快拿到新房产证，短则7到10个工作日。购房者可向当地房产管理部门咨询具体的办理进度和预计拿证时间。
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