我租房合同还没有到期能退吗合法吗？租房合同未到期提前退租是否合法分情况。有约定且符合条件合法，如房屋质量问题；无约定则违约，需承担违约责任，如付违约金、赔损失（房屋空置租金等）。能否提前退租及合法与否关键看合同约定及法定情形。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、我租房合同还没有到期能退吗合法吗
在租房合同未到期的情况下，提前退租是否合法，需分情况来看。
若租赁合同中有明确约定，例如约定了租客在特定情形下可以提前退租，且租客符合该约定条件，那么提前退租是合法的。比如，因房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客可依据合同约定提前退租。
若合同没有相关约定，租客单方面提前退租，则构成违约。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，租客可能需要承担违约责任，比如向房东支付违约金，违约金的数额一般根据合同约定确定。若给房东造成其他损失，还需赔偿相应损失，比如因提前退租导致房屋空置期间的租金损失等。
总之，能否提前退租及是否合法，关键要看合同约定及是否符合法定情形。
二、合同不到期提前退租房租能要回吗
在合同未到期提前退租的情况下，房租能否要回需根据具体情形判断：
一是看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租时房租不予退还，那么一般需按合同执行，这种情况下可能较难要回房租。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方应受其约束。
二是若合同未作明确约定，需考虑提前退租的原因。若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致无法继续租赁，如房屋因自然灾害受损无法居住，可与房东协商退还部分或全部房租，房东通常应予以理解和配合。若因租客自身原因提前退租，给房东造成损失的，如影响房东后续出租计划，房东有权扣除相应房租作为补偿，剩余部分可退还租客。
总之，提前退租能否要回房租要综合多种因素确定，建议租客与房东友好协商解决。
三、租房合同未到期提前退租的赔偿金额如何计算
在租房合同未到期提前退租的情况下，赔偿金额的计算通常遵循以下原则：
其一，有约定从约定。若租赁合同中明确约定了提前退租的赔偿方式及金额，那么应按照合同约定执行。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么就按此标准赔偿。
其二，若无约定，需考虑房东的实际损失。提前退租可能使房东遭受一定经济损失，如重新招租期间的房屋空置损失。一般会参考同地段、同类型房屋的出租情况来确定空置期，以该期间的租金收益作为赔偿参考。例如，当地类似房屋平均重新出租需半个月，那么就赔偿半个月租金。
其三，还需考虑租客提前退租的原因。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致提前退租，租客可与房东协商，适当减轻赔偿责任。
总之，赔偿金额的计算需综合多种因素，租客与房东也可协商确定合理赔偿方案。
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