假购房合同能在中介办么？通过中介办理假购房合同严重违法。从法律看，可能构成贷款诈骗罪或违反《治安管理处罚法》；从交易风险看，假合同无法律效力，难保障权益。中介协助办假合同会失信誉、受制裁，双方都不应参与。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、假购房合同能在中介办么
通过中介办理假购房合同是不可以的，且这种行为严重违法。
从法律层面来看，依据《中华人民共和国刑法》，以非法占有为目的，使用虚假的经济合同等诈骗银行或其他金融机构贷款，数额较大的，构成贷款诈骗罪。即便不涉及贷款诈骗，伪造、使用假购房合同也违反《治安管理处罚法》，可能面临拘留、罚款等行政处罚。
从交易风险角度，假购房合同无法保障当事人的合法权益。在房屋交易中，合同是确定双方权利义务的重要依据，假合同不具有法律效力，一旦产生纠纷，当事人难以通过法律途径维护自身权益。
中介作为专业的房产服务机构，有义务遵守法律法规，诚实守信地开展业务。若中介协助客户办理假购房合同，不仅会失去行业信誉，还会面临法律制裁。因此，无论是购房者还是中介，都不应参与办理假购房合同这种违法违规行为。
二、中介怎么看房产合同真假
中介可从以下方面判断房产合同真假：
1. 查看合同条款：正规房产合同条款完备、逻辑清晰，对双方权利义务、房屋基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等有明确约定。若条款模糊、矛盾或关键信息缺失，合同可能有问题。
2. 核实印章与签名：仔细检查合同上的印章是否清晰、完整，与卖方名称一致。要求卖方出示有效身份证件，对比签名是否相符。若由代理人签署，需查看授权委托书。
3. 查询房屋产权信息：通过当地不动产登记机构查询房屋产权状况，确认合同中的房屋信息与登记信息一致，包括房屋所有权人、面积、用途等。若存在抵押、查封等限制交易情况，合同可能存在风险。
4. 验证中介资质：检查中介机构是否有合法的营业执照和房地产中介服务资质证书。合法合规的中介机构更能保障合同的真实性和交易的安全性。
5. 对比市场行情：若合同中的交易价格与市场行情相差过大，需谨慎核实。过低价格可能存在欺诈风险，过高价格可能损害买方利益。
中介应保持专业和谨慎，多方面核实合同真实性，保障双方合法权益。
三、可以去中介拿购房合同吗
是否可以去中介拿购房合同，需视具体情况而定。
若中介是本次购房交易的居间方，且在交易过程中持有购房合同，同时买卖双方与中介有相关约定，允许买方从中介处获取合同，那么是可以去中介拿购房合同的。比如，买卖双方在签订合同时，约定由中介暂时保管合同，待相关手续完成后通知买方来取，这种情况下买方就能去中介处拿合同。
但如果购房合同是买卖双方自行签订并各自留存，中介并未持有合同，或者虽然中介参与交易，但没有得到授权保管合同，那么就不能去中介拿。另外，要是合同正在办理备案等手续，暂时由相关部门留存，也无法从中介处拿到。
在前往中介拿合同前，建议先与中介及卖方沟通确认，明确合同的保管情况以及拿取的条件和流程，避免产生不必要的纠纷。
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