租房合同是跟中介签吗？租房合同不一定和中介签，要依具体情形判断。若中介是居间人，合同在租客与房东间签；若中介受房东委托代理出租，租客可和中介签；若中介是二房东，签的是转租合同，转租或需原房东同意。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同是跟中介签吗
租房合同不一定跟中介签，需依据具体情形判断。
若中介仅为居间人，也就是提供订立合同的媒介服务，促成租客和房东达成租赁交易，那么租房合同应在租客与房东之间签订。中介的职责主要是提供信息、协助双方沟通及促成交易，并不直接参与租赁合同关系，这种情况下中介会和租客、房东分别签订居间合同，以明确其服务内容和报酬等事项。
然而，若中介是受房东委托代理出租房屋，且持有房东的授权委托书，那么租客可以和中介签订租房合同。在这种委托代理关系中，中介以房东的名义与租客签约，合同的权利和义务最终由房东承担。
此外，还有一种情况是中介作为二房东，先从房东处租下房屋，再转租给租客。此时，租客和中介签订的是转租合同，但需注意这种转租可能需经原房东同意，否则可能导致转租合同无效。
二、中介拟租房合同多少钱
中介拟租房合同的费用没有固定标准，受多种因素影响。
一般在小型城市或租房市场不活跃地区，费用相对较低，可能在几十元到上百元。因为当地市场竞争较小，物价水平和人力成本不高，中介在拟合同上收取的费用也会随之降低。
而在大型城市和租房需求旺盛地区，费用可能在几百元。这些地方生活成本高，中介运营成本大，且专业的法律审核和完善合同条款的人力投入多，所以收费较高。
若租赁房屋为商业用房，由于其合同涉及条款更复杂，对专业知识要求高，费用可能比普通住宅租赁合同更高，几百元到上千元都有可能。
此外，有些中介将拟合同费用包含在中介费里，不单独收费；有些则分开计算。具体费用需和中介协商确定。
三、房产中介是居间合同吗
房产中介通常签订的是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在房产交易中，房产中介的主要职责是为买卖双方或租赁双方提供信息，促成交易的达成。比如，中介会向购房者提供房源信息，为卖房者寻找合适的买家；向租房者介绍合适的房屋，为房东寻找租客等。当交易成功后，委托人需按照约定向中介支付报酬。
不过，并非所有与房产中介签订的合同都是居间合同。若合同约定中介不仅提供信息和媒介服务，还承担诸如协助办理产权过户、贷款手续等更多事务，可能属于委托合同。判断一份合同性质，关键在于依据合同条款，看双方权利义务的具体规定，以此来确定合同究竟是居间合同，还是其他类型的合同。
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