房屋中介违约不履行合同怎么办？房屋中介违约不履行合同，可先协商解决，直接与中介沟通，要求其按合同履约；协商无果可发律师函，表明解决问题决心；若仍无法解决，可向法院起诉，准备证据，借助法律保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介违约不履行合同怎么办
若房屋中介违约不履行合同，可通过以下方式处理：
第一，协商解决。与中介直接沟通，明确指出其违约行为，要求按合同约定履行义务。这种方式省时省力，能避免双方矛盾激化。若中介愿意承担违约责任并继续履行合同，双方可就解决方案达成一致。
第二，发律师函。若协商无果，可委托律师向中介发律师函。律师函具有一定威慑力，能表明你通过法律途径解决问题的决心。律师函会明确指出中介的违约事实、应承担的责任及限定的履行期限。
第三，提起诉讼。若律师函仍无法解决问题，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如合同、沟通记录、付款凭证等，以证明中介存在违约行为以及自身因此遭受的损失。法院会根据事实和法律规定进行审理，若中介违约事实成立，法院会判决其承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。通过诉讼，能借助法律强制力保障自身合法权益。
二、买二首房中介费用不在合同中吗
二手房中介费用是否在合同中，需视具体情况而定。通常正规交易里，中介费用会在合同中明确体现。
在二手房交易中，中介与买卖双方一般会签订中介服务合同。这份合同会详细约定中介费用的金额、支付方式、支付时间等关键内容。明确写进合同，可保障各方权益，避免后续产生纠纷。比如合同会写明中介费用是由买方承担、卖方承担，还是双方按一定比例分担，以及在哪个交易节点支付费用等。
不过，也存在一些不规范的交易情况，中介可能未将费用写入合同。这可能会给买卖双方带来风险，例如中介后续随意提高费用，或者在费用支付问题上产生争议。因此，为保障自身合法权益，买卖双方在与中介合作时，应要求将中介费用相关条款清晰、明确地写进合同。若发现合同中未提及中介费用，要及时与中介沟通补充相关内容。
三、租房合同上的中介费一般多少钱
租房合同中的中介费金额没有固定标准，通常受市场行情、地区差异、房屋情况等因素影响。
在一些大城市，常见的中介收费方式是租客和房东各付月租金的一半作为中介费。比如月租金是 5000 元，那么租客和房东可能分别要支付 2500 元中介费。不过，也有些城市是租客支付一个月租金作为中介费，房东无需支付。
对于一些高端房源或者商业用房，中介费可能会更高。因为这类房源的租赁涉及更多的服务和专业知识，中介需要投入更多的精力进行推广、带看和谈判等工作。
在一些租赁市场竞争激烈的地区，中介为了吸引客户，可能会降低中介费标准，或者推出一些优惠活动。
此外，租客和房东也可以与中介进行协商，根据实际情况确定中介费的金额。但无论最终中介费是多少，都应该在租房合同中明确约定，以避免后续产生纠纷。
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