房产中介合同如何写好听？撰写好听的房产中介合同要专业清晰、表述规范。合同要点包括：首部明确双方信息；服务内容条款写清中介服务范围；权利义务条款分别阐述双方权责；还有明确的佣金、违约、争议解决条款，语言要简洁连贯。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同如何写好听
撰写一份好听的房产中介合同，需注重内容专业清晰、表述规范恰当。以下是合同要点及写法建议：
合同首部
明确合同名称“房产中介服务合同”，写清中介公司、委托人双方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等，体现严谨性。
服务内容条款
详细且准确地描述中介公司提供的服务，如寻找合适房源、协助产权调查、促成交易谈判、办理过户手续等，让委托人清楚服务范围。
权利义务条款
分别阐述中介公司和委托人的权利义务。中介公司有按约定提供服务、收取佣金等权利，需履行诚信、保密等义务；委托人有获得服务、了解进展等权利，要承担如实提供信息、支付费用等义务。
佣金条款
明确佣金数额、支付方式和时间节点。表述要清晰，避免歧义，保障双方利益。
违约责任条款
说明双方违约的情形及相应责任，如中介未完成服务、委托人私下交易等情况的处理方式，增强合同约束力。
争议解决条款
约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼，为可能出现的纠纷提供解决途径。
合同语言应简洁明了、逻辑连贯，避免模糊和歧义表述，以提升合同质量和可读性。
二、中介费房东还要付吗合同
房东是否需付中介费，取决于与中介签订的合同约定。若合同明确规定房东需支付中介费，那么房东就有按约定支付的义务。一般在房屋租赁或买卖中，有几种常见情况。
其一，若约定由租客或买家承担全部中介费，房东则无需支付。比如在一些房产交易里，买卖双方与中介达成协议，买家支付一定比例的房款作为中介费，房东便不用再支付。
其二，若合同约定房东和租客（或买家）共同承担中介费，房东就需按约定比例支付。例如，双方约定各付一半中介费，房东就得履行支付义务。
其三，若合同未明确中介费承担方，双方可协商解决。若协商不成，可根据交易习惯或行业惯例判断。在某些地区的房屋租赁市场，通常房东和租客各付半个月租金作为中介费。
若房东不按合同约定支付中介费，中介有权通过法律途径追讨，房东可能需承担违约责任。
三、租房合同无效中介费退吗
租房合同无效，中介费是否退还需分情况判断。
若中介方已按约定全面履行中介义务，如实报告租房信息、促成双方签订合同，即便合同最终无效，一般也无需退还中介费。因为中介的主要职责是促成交易达成，其义务在合同签订时已基本完成。
但如果中介存在过错，如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致租房合同无效，那么中介应退还中介费。根据相关法律规定，中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
此外，若因不可抗力等不可归责于中介的原因导致合同无效，且中介无过错，通常也无需退还中介费。若因委托人自身原因致使合同无效，一般也不能要求中介退还中介费。
总之，中介费是否退还关键在于中介是否尽到义务以及有无过错，当事人可先协商解决，协商不成可通过法律途径处理。
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