租房有中介和谁签合同？租房有中介时，中介促成交易，非合同主体，合同由租客与房东或其代理人签订。房东直租，要查看其证件；代理人出租，需有授权委托书；转租则要确认转租人有合法转租权，中介仅协助拟定、解释合同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房有中介和谁签合同
租房有中介时，通常与房东或房屋出租人签订合同。中介主要起促成租赁交易的作用，并非租赁合同的主体。具体说明如下：
- 房东本人出租：若房东直接出租房屋，租客应和房东签订租赁合同。在签约前，要查看房东的身份证、房产证等有效证件，确认房东身份和房屋产权归属，确保合同主体合法。
- 代理人出租：若房东委托他人代理出租，租客需和代理人签合同。但代理人应提供房东的授权委托书，明确代理权限和期限，以保障合同的有效性。
- 转租情况：若是转租，租客和转租人签合同。不过，要先确认转租人有合法的转租权，比如查看原租赁合同中是否允许转租条款，或取得原房东书面同意，降低后续风险。
在签订合同过程中，中介会协助双方拟定合同条款、解释合同内容等，但最终合同是在租客与房屋权利人或其合法代理人之间签订。
二、中介租房是跟谁签合同
中介租房时，签合同的对象分不同情况。
若中介仅为居间服务，促成租客与房东达成租赁交易，合同是租客和房东签订。中介主要起介绍房源、协助双方沟通、提供签约指导等作用，收取一定的中介费。这种情况下，合同明确租客和房东的权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介以自己名义出租房屋，签合同的对象就是中介。不过，这通常是中介获得房东授权的代理出租。代理出租时，中介在授权范围内行事，租客与中介签订合同，房东与中介有委托代理协议。但租客要注意查看中介的授权文件，确保中介有权出租房屋，避免后续产生纠纷。
在签合同前，无论和谁签，都要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，保障自身合法权益。
三、跟卖房中介怎么签合同
与卖房中介签订合同需注意以下要点：
1. 审查资质：确认中介公司具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其在法律许可范围内开展业务。
2. 明确合同条款：合同应清晰界定双方权利义务。详细说明服务内容，如中介需提供的房源信息、协助办理的手续等；明确中介费用的金额、支付方式和时间节点；规定违约责任，以约束双方履行合同。
3. 核实房源信息：要求中介提供房屋的真实、准确信息，包括产权状况、是否存在抵押或纠纷等。可通过查看产权证书等方式进行核实。
4. 保护个人信息：合同中应明确中介对客户个人信息的保密义务，防止个人信息泄露。
5. 签字盖章：确保合同上有中介公司的公章以及经办人的签字，以保证合同的有效性。
6. 留存合同：签订合同后，自己要留存一份原件，以便日后出现纠纷时作为维权依据。
签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到充分保障。
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