哪些租房中介是贷款合同？部分不良租房中介会诱导租客签租金贷合同，小型或不正规中介、新成立缺口碑的中介、常被投诉曝光的中介风险较高。租客租房要警惕，审查合同，有金融贷款相关内容需留意，别轻信口头承诺。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、哪些租房中介是贷款合同
并非特定某类租房中介就一定是贷款合同，而是部分不良中介可能会诱导租客签订租金贷合同。一些打着“零首付”“低租金”等诱人旗号吸引租客的小型或不正规中介，存在较高风险采用贷款合同。
有些新成立、缺乏市场口碑的中介机构，为获取不正当利益，与金融机构合作，在租客不知情或未充分了解的情况下，让租客签订租金贷合同。此外，一些在租房市场频繁出现投诉、纠纷，被曝光存在不规范操作的中介，也可能涉及此类问题。
租客在租房时需保持警惕，仔细审查合同条款。若合同中出现与金融贷款相关的内容，如涉及第三方金融机构、还款方式是按月向金融机构还款等，就要考虑是否为租金贷合同。不要轻易相信中介的口头承诺，务必详细了解合同各项条款和背后的金融风险。
二、购房合同需要交给中介吗
购房合同是否交给中介，取决于具体情况和合同约定。
一般而言，如果中介在购房交易中仅起居间介绍作用，购房合同并非必须交给中介。买卖双方作为合同主体，各持一份合同以保障自身权益。但在某些交易中，可能存在特殊约定，例如中介为完成后续手续，如办理贷款、过户等需要查看或留存合同，在这种情况下，可在相关手续完成后及时收回。
不过，将合同交给中介时要谨慎。要确保中介有合法合规的用途，并且妥善保管合同，防止信息泄露。可与中介签订书面协议，明确其使用合同的范围、期限等内容。若中介提出不合理的留存要求，买卖双方有权拒绝。
总之，购房合同是否交给中介没有绝对标准，需根据交易实际情况、合同约定以及保障自身权益等多方面综合考量，谨慎做出决定。
三、中介租房合同作废罚钱吗
中介租房合同作废是否罚钱需视具体情况判断。
若合同中明确约定了合同作废的相关违约责任及罚钱条款，且一方违反约定导致合同作废，那么违约方通常需按照合同约定支付相应款项。例如，合同约定提前终止合同需支付一定数额违约金，租客无正当理由提前解约致合同作废，就应支付违约金。
若合同因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致作废，一般双方都无需承担违约责任和罚钱。因为不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，非因双方过错致使合同无法履行。
此外，若合同作废是由于中介或房东存在严重违约行为，如提供的房屋不符合安全标准等，租客有权解除合同且无需承担罚钱责任，甚至可要求对方承担赔偿责任。相反，若租客严重违约，如长期拖欠租金等，房东解除合同，租客可能要承担相应违约责任。
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