拆迁安置房交付怎么更名过户？拆迁安置房交付后更名过户分两种情况。已取得房产证可按二手房交易流程，签合同、交材料、审产权、缴税费后过户；未取得房产证则签订买卖协议，待证后过户，此方式有风险，购买方需谨慎。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房交付怎么更名过户
拆迁安置房交付后的更名过户，需根据具体情况按不同方式操作：
若该安置房已取得房产证，可通过正常二手房交易流程办理过户。买卖双方需先签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。之后，双方携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料，共同前往当地不动产登记部门提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、有无纠纷等。审核通过后，缴纳相关税费，如契税、增值税等（具体税费根据当地政策和房屋实际情况而定），最后完成过户登记，领取新的房产证。
若安置房尚未取得房产证，一般无法直接办理过户更名。因为没有房产证的房屋，其产权尚未得到法定确认。这种情况下，买卖双方可以签订房屋买卖协议，约定待房产证办理下来后再办理过户手续。但这种方式存在一定风险，比如卖方可能反悔、房屋可能被查封等，购买方需谨慎考虑。
二、拆迁安置房没有房产证怎么过户给别人
拆迁安置房没有房产证，过户给他人存在一定困难和风险，但可尝试通过以下方式处理：
一是等待房产证办理下来后再过户。这是最规范和安全的方式。一般在符合相关条件和规定期限后，可向房屋管理部门申请办理房产证，待取得房产证后，按照正常的二手房交易程序，签订房屋买卖合同，到不动产登记机构办理过户登记手续。
二是通过签订房屋买卖协议并进行公证。虽然没有房产证不能直接过户，但买卖双方可签订详细的房屋买卖协议，明确双方权利义务，包括房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等条款，并对协议进行公证。不过，这种方式存在一定风险，比如可能因政策变化、产权纠纷等导致后续无法顺利办理房产证及过户。
需注意，在未取得房产证前进行交易和所谓“过户”，可能面临诸多不确定因素，建议谨慎操作，必要时咨询当地不动产登记部门或寻求专业法律意见。
三、父母过世宅基地房子如何过户
父母过世后，宅基地房子过户需按以下步骤进行：
首先，确认房屋产权。需查看父母是否留下遗嘱，有遗嘱则按遗嘱执行房屋继承；若没有遗嘱，按法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。
其次，准备相关材料。通常需提供被继承人死亡证明、宅基地证、亲属关系证明、继承人身份证等。亲属关系证明要能清晰体现继承人与被继承人的关系，可由当地村委会或派出所出具。
再者，进行房屋评估。有些地区要求对房屋价值进行评估，以确定相关税费等。
然后，到相关部门办理过户。前往当地的不动产登记中心或宅基地管理部门申请过户登记。提交上述准备好的材料，工作人员审核通过后，会进行产权变更登记，将房屋产权过户到继承人名下。
需注意，不同地区对于宅基地房屋过户的具体规定和操作流程可能存在差异，办理前可先向当地相关部门详细咨询了解，确保过户手续依法依规顺利完成 。
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