父母宅基地拆迁子女如何分房
一、父母宅基地拆迁子女如何分房
父母宅基地拆迁子女分房问题需依具体情况判定:
首先,若父母在拆迁前已对房屋分配作出明确书面约定,且该约定符合法律规定,子女应按此约定分房。比如父母立下遗嘱明确各子女对拆迁安置房的份额,就依遗嘱执行。
其次,若没有相关约定,需看宅基地的申请情况。若子女也是宅基地共同申请人,对宅基地上房屋建设有出资出力,那么在拆迁分房中可基于贡献大小主张相应份额。例如,子女在房屋建设时提供大量资金或人力,在分房时应适当多分。
再者,从家庭关系和公平合理原则出发。若有子女长期照顾父母,对家庭贡献较大,在分房时可予以适当倾斜;若有子女生活困难,也可在分房时予以照顾。
此外,拆迁安置政策也会影响分房。不同地区政策不同,有些按人口计算安置面积,有些按房屋面积补偿,要结合当地政策确定子女分房具体方式。在分房过程中,子女间应尽量协商解决,协商不成可通过法律途径,由法院根据实际情况依法判决。
二、父母去世房产涉及拆迁款如何分配
父母去世后房产涉及拆迁款的分配,需遵循一定法律规则。
若父母生前留有合法有效的遗嘱,应按照遗嘱内容进行分配。遗嘱明确指定了房产及相应拆迁款的继承人,那么该部分拆迁款就由指定的继承人取得。
若父母未留遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。例如,若父母有两个子女,且没有其他第一顺序继承人,那么拆迁款通常由这两个子女平均分配。但存在特殊情形时,份额可能不均等,如对父母尽了主要赡养义务的子女,在分配时可以适当多分;有赡养能力却不尽赡养义务的子女,应当不分或者少分。
此外,如果存在代位继承、转继承等特殊情况,也需根据具体法律规定确定相关人员的继承份额,以保障各方合法权益。
三、父母离异后拆迁怎么分配
父母离异后拆迁分配问题,需依据具体情况判断:
首先,要明确拆迁房屋的性质。若该房屋是父母一方的婚前个人财产,拆迁补偿一般归该方所有。例如,房子是父亲在结婚前购买,那么拆迁补偿通常属于父亲个人。
其次,若房屋属于夫妻共同财产。在离异时如果已经对房屋进行了分割,按照分割协议执行。比如协议约定房屋归母亲,那么拆迁补偿也归母亲。若离异时未对房屋进行分割,拆迁补偿款作为夫妻共同财产,由父母双方协商分配;协商不成的,可向法院提起诉讼,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外,若拆迁补偿涉及对家庭成员的安置补偿,比如包含了子女等其他家庭成员的份额,应将属于其他家庭成员的部分区分出来,归各自所有。总之,拆迁分配需结合房屋性质、离异时财产分割情况及拆迁政策等综合确定。
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