拆迁的房子如何过户给他人？拆迁房过户有两种情况。已取得房产证可买卖或赠与过户，签订合同后携材料到登记部门申请，审核通过缴费后完成；未取得房产证一般不能直接过户，需先与拆迁部门沟通变更被安置人姓名，提供证明材料审核批准后，待具备办证条件再办产权登记，要遵循相关规定程序。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁的房子如何过户给他人
拆迁房过户给他人，需根据具体情况按不同方式办理。
若拆迁房已取得房产证，可通过正常的房屋买卖或赠与等方式过户。以买卖为例，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。之后，双方携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料，共同前往当地不动产登记部门申请办理过户登记手续，经审核符合条件的，缴纳相关税费后，即可完成过户。
若拆迁房尚未取得房产证，一般不能直接办理过户。这种情况下，需先与拆迁部门沟通，了解能否变更被安置人姓名。若可以，需按照拆迁部门要求，提供相关证明材料，如双方身份证明、关系证明、变更申请等，经审核批准后，方可完成更名手续。待房屋具备办证条件时，再办理正式的产权登记。总之，拆迁房过户需遵循相关规定和程序。
二、拆迁的房子如何过户给老婆
若要将拆迁所得的房子过户给老婆，通常可按以下方式操作：
其一，若拆迁房已取得房产证。夫妻双方可持身份证、结婚证、房产证等相关材料，一同前往当地不动产登记中心办理过户手续。这种过户一般属于夫妻间的房产更名，部分地区可能只需缴纳少量手续费，具体费用标准可咨询当地不动产登记部门。
其二，若拆迁房尚未取得房产证。在这种情况下，可能无法立即办理正式的过户手续。需要等待房屋具备办理房产证的条件后，再按上述流程进行过户。不过，夫妻双方可签订一份房产归属协议，明确约定该拆迁房归老婆所有，协议最好经过公证，以增强其法律效力。
在办理过户过程中，要确保提供的材料真实、完整，严格按照不动产登记中心的要求和流程进行操作，以顺利完成房产过户。
三、拆迁的房子如何过户给别人
拆迁房过户给他人，需区分不同情况并按相应程序操作。
若拆迁房已取得房产证，过户流程与普通二手房过户类似。首先，双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。接着，准备好相关材料，包括双方身份证、户口簿、房产证、买卖合同等。然后，前往当地不动产登记中心办理过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心会对材料进行审核，如审核通过，会通知双方缴纳相关税费，包括契税、印花税等，具体税费标准依当地规定。缴纳税费后，即可领取新的房产证，完成过户。
若拆迁房尚未取得房产证，由于其产权状态不稳定，过户存在一定风险。这种情况下，可先与拆迁部门沟通，看是否能在产权初始登记时直接将产权登记到受让人名下。若不行，即便私下签订协议转让，也无法办理正式过户手续，且可能引发纠纷。受让方权益难以得到充分保障，建议在取得房产证后再进行过户操作。
以上是关于拆迁的房子如何过户给他人的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
