父母过世留下房产怎么过户要多久？父母过世后房产过户时间因情况而异。有继承公证和诉讼继承两种方式，公证流程顺利约半月到一月，诉讼继承简易程序三月内，普通程序可能更久，后续过户一周到两周，有遗嘱按遗嘱流程也受多因素影响，无法确定确切时长。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母过世留下房产怎么过户要多久
父母过世后房产过户所需时间因具体情况而异。
首先，确定房屋过户方式，常见有继承公证和诉讼继承两种。若选择继承公证，所有继承人需前往公证处办理，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。公证处审核无误出具公证书后，继承人持公证书、房产证等材料去不动产登记中心办理过户。整个流程顺利的话，一般在半个月到一个月左右完成。
若继承人之间对房产继承存在争议，则需通过诉讼继承解决。法院受理案件后，经过审理作出判决，判决生效后继承人持判决书到不动产登记中心办理过户。诉讼继承时间跨度较大，简易程序审理案件一般在三个月内审结，普通程序则可能需要六个月甚至更长时间，后续办理过户手续通常在一周到两周左右。
此外，若存在遗嘱且遗嘱效力无争议，按遗嘱继承流程办理过户，所需时间也会受材料准备、相关部门审核进度等因素影响。总之，房产过户时间需综合多种因素判断，无法给出确切时长。
二、房屋过户给子女需要哪些资料
房屋过户给子女，不同的过户方式所需资料有所不同，主要分为以下几种情况：
**赠与过户**：
1.房屋所有权证。这是证明房屋产权归属的重要凭证。
2.赠与书和公证书。赠与书需明确表明赠与人将房屋赠与子女的意愿，公证书则是对赠与行为的合法性和真实性进行公证。
3.双方身份证明。包括赠与人与受赠人的身份证、户口簿等，以证明双方的身份信息和亲属关系。
**买卖过户**：
1.房产证。作为房屋产权的法定证明文件。
2.双方身份证明。买卖双方的身份证等有效证件，用于确认身份。
3.房屋买卖合同。明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式等交易条款。
**继承过户（适用于法定继承等情况）**：
1.房屋所有权证。
2.继承人身份证明。
3.被继承人死亡证明。证明被继承人已经去世。
4.继承公证书或法院生效法律文书。用以确定继承人的继承资格和继承份额。
三、二手房卖方还有贷款如何过户
二手房卖方还有贷款的情况下，可通过以下几种常见方式完成过户：
一是提前还贷。卖方自行筹集资金，向贷款银行提出提前还贷申请，在银行批准并完成还贷后，解除房屋抵押登记，之后便可按照正常流程办理房屋过户手续。这种方式操作相对直接，但卖方需有足够资金提前还清贷款。
二是转按揭。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还卖方未到期的贷款。买卖双方需向银行提交相关资料，银行审核通过后，办理相关手续，变更借款人，之后再办理过户。不过，并非所有银行都支持转按揭业务。
三是赎楼。若卖方无力自筹资金还贷，可通过担保公司或金融机构进行赎楼。由担保公司或金融机构垫资还清卖方贷款，解除抵押，待房屋过户后，买方再通过银行贷款将垫资款还给担保公司或金融机构。
在操作过程中，买卖双方应签订详细的合同，明确各方权利义务，避免潜在风险。
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