房产共有离婚时如何？房产共有离婚分割方式有两种。一是协商分割，夫妻自行商定方案并按协议处理；二是法院判决，遵循照顾子女、女方和无过错方原则，依不同情形处理。处理时要注意贷款抵押等，还需提供相关证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产共有离婚时如何
房产共有情况下离婚时的分割方式如下：
1.协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方案，达成一致后，按照协议进行处理。这种方式较为灵活，能充分考虑双方意愿和实际情况。
2.法院判决分割：若双方无法协商一致，则由法院根据具体情况进行判决。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
-若房产为夫妻共同财产，法院可能会根据实际情况判决一方获得房产，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿金额会综合考虑房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素。
-若双方都不主张房屋所有权，法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-若房产是按份共有，法院一般会按照双方的份额进行分割。
在处理房产分割时，还需注意房产是否存在贷款、抵押等情况，这些因素可能会影响房产的分割方式。此外，当事人需提供相关证据，证明房产的购买情况、出资情况等，以便法院做出公正的判决。
二、离婚无房产能分户吗
离婚无房产一般情况下可以分户。
分户需满足一定条件，通常要有独立的房产才允许分户，但离婚情况较为特殊。以当地户籍管理政策为准，若满足相关条件，即便无房产也能分户。
常见做法是，离婚后一方可凭借离婚证明，如离婚证或法院的离婚判决书等，到户籍所在地的派出所办理分户手续。可将户口迁回原户籍所在地，即父母户籍处；若工作单位有集体户口，也能将户口迁至单位集体户。
办理分户时，需准备身份证、户口本、离婚证或离婚判决书等材料。向派出所提出分户申请，详细说明分户原因及情况，经审核通过后，就会办理新的户口本。
不过，各地户籍政策存在差异，具体要求和办理流程有所不同。建议前往当地派出所户籍管理窗口咨询，以了解准确的分户政策和办理程序。
三、二婚离婚房产怎么办
二婚离婚时房产的处理，需根据不同情况确定。
若房产为一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产属于其个人，离婚时不参与分割。比如一方在再婚前已全款购房并取得房产证。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若涉及父母出资购房，婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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