合同无效返还什么
一、合同无效返还什么
合同无效后,应返还因该合同取得的财产。具体如下:
-返还财产:一方当事人依据无效合同从对方取得的财产,应返还给对方。如果财产已不存在或被第三人合法取得,无法返还时,应折价补偿。比如在房屋买卖合同无效后,卖方应返还购房款,买方应返还房屋;若房屋已被转卖无法返还,买方需对房屋进行折价补偿。
-返还孳息:取得的财产所产生的孳息也应一并返还。例如,一方收取的租金等收益,属于孳息范畴,需返还给对方。
-过错赔偿:有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失,直接损失如订立合同的费用、为履行合同做准备的费用等;间接损失如丧失与他人订立合同的机会所造成的损失。
二、合同是否涂改无效
合同涂改并非一定无效,需分情况判断。
若合同涂改是双方当事人协商一致后进行,且在涂改处签字、盖章或按手印加以确认,表明双方对涂改内容达成共识,这种情况下合同涂改部分有效,合同整体也继续具有法律效力。比如甲乙双方签订买卖合同,经协商对货物数量进行涂改,双方在涂改处签字,该涂改后的合同依旧有效。
然而,若一方擅自涂改合同,未取得对方同意,涂改部分无效。因为这种擅自涂改行为违背了合同订立需双方意思表示一致的原则,未获得另一方认可,该部分不能约束对方。例如甲单方面涂改与乙签订的租赁合同中的租金条款,乙对此并不知晓也未同意,那么涂改的租金条款对乙无约束力,原合同中未涂改部分仍然有效。
所以,合同涂改是否无效取决于是否经过双方协商一致并确认。
三、合同撤销是无效吗
合同撤销并不等同于无效。二者存在明显区别。
合同无效是指合同自始不具有法律效力,即合同从订立时起就不被法律认可,不能产生当事人预期的法律后果。导致合同无效的原因通常包括违反法律、行政法规的强制性规定,损害国家利益、社会公共利益,恶意串通损害他人合法权益等。
合同撤销则是指因意思表示不真实,通过撤销权人行使撤销权,使已经生效的合同归于消灭。可撤销合同在被撤销前是有效的,一旦被撤销,就自始无效。常见的可撤销情形有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。
合同无效是当然无效、绝对无效,任何人都可主张其无效,且法院或仲裁机构可依职权主动审查。而合同撤销需撤销权人主动行使撤销权,且有除斥期间的限制,一旦超过该期间,撤销权消灭。
因此,合同撤销在未被撤销前有效,被撤销后才自始无效,与自始无效的合同无效有所不同。
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