二手房交易中阴阳合同以哪个为准？二手房交易阴阳合同通常以阴合同为准。阳合同用于备案，非真实意思表示，不具法律效力；阴合同体现真实交易，内容合法即有效。但若阴合同违法也可能无效，纠纷时法院会综合判定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房交易中阴阳合同以哪个为准
二手房交易中的阴阳合同，通常以阴合同为准。
阴阳合同指的是在交易中签订两份合同，阳合同是对外的，用于向有关部门备案等，通常不是双方真实意思表示，可能存在故意压低价格以逃避税费等情况；阴合同则是双方私下签订，体现真实交易价格、付款方式等内容，是双方真实意思的体现。
依据我国法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。阳合同因为是虚假意思表示而不具有法律效力。而阴合同是双方基于真实意愿签订，只要其内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，一般认定为有效，双方应按照阴合同履行各自义务。
不过，如果阴合同存在违法等情形，也可能被认定无效。若发生纠纷，法院会综合考虑交易背景、双方履行情况等因素，判断合同效力并确定应以哪个合同为准。
二、二手房阴阳合同的法律效力有哪些
二手房阴阳合同通常指的是买卖双方就同一房屋买卖签订两份不同的合同，“阳合同”用于向有关部门备案登记等，“阴合同”则是双方实际履行的合同。其法律效力情况如下：
“阳合同”一般无效。因为它并非双方真实意思表示，是为了逃避税收、骗取贷款等不正当目的而签订，根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
“阴合同”的效力需具体分析。若其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是双方真实意思表示，那么“阴合同”有效，双方应按照该合同履行各自义务。但如果“阴合同”存在以合法形式掩盖非法目的、损害国家或第三人利益等情形，也会被认定无效。
签订阴阳合同存在诸多法律风险。一旦产生纠纷，双方权益可能难以得到有效保障，还可能面临行政处罚甚至刑事处罚。因此，在二手房交易中，建议遵循法律法规，签订合法合规、真实有效的合同。
三、二手房交易中的阴阳合同怎么处理
二手房交易中的阴阳合同，是指买卖双方就同一房屋买卖签订的两份不同价格的合同，“阳合同”对外，用于网签备案等，价格与实际不符；“阴合同”对内，是双方真实的交易价格。处理阴阳合同需区分不同情况：
首先，对于阳合同，因并非双方真实意思表示，一般认定为无效。其次，阴合同若体现双方真实意愿，且不存在其他导致合同无效的情形，通常认定为有效，双方应按此履行。
若阴阳合同引发纠纷，一方以逃避税费为由主张合同无效，法院会结合具体情况判断。若只是形式上存在阴阳合同，但不影响合同主要目的实现，可能会维护阴合同效力。
若阴阳合同涉及偷逃税款等违法行为，税务机关会依法追缴税款、加收滞纳金并进行罚款。情节严重构成犯罪的，会追究刑事责任。
买卖双方应认识到签订阴阳合同的法律风险，选择合法合规的交易方式。发生纠纷时，建议及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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