租房电器坏了房子维修费用谁承担？租房电器坏了维修费用承担依具体情况判定。有合同约定按约定，无约定则区分损坏原因。正常使用自然损坏一般出租人承担，承租人故意或重大过失造成的由其承担。先看约定，无约看原因，维护双方权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房电器坏了房子维修费用谁承担
租房电器坏了维修费用的承担问题，需依据具体情况判定：
首先，若租赁合同有明确约定，按照约定执行。比如合同写明电器维修责任归出租人或承租人，应遵循该约定。
其次，若无约定，区分电器损坏原因。若是正常使用导致自然损坏，根据法律规定，一般由出租人承担维修费用。因为出租人有义务确保出租房屋及附属设施设备处于正常使用状态。例如灯泡正常老化损坏，通常由出租人负责维修更换。
最后，若电器损坏是承租人故意或重大过失造成，维修费用应由承租人承担。例如承租人违规使用电器致其损坏，就需承担维修或赔偿责任。
总之，先看合同约定，无约定则根据损坏原因确定维修费用承担方，以维护双方合法权益。
二、租房还未入住想取消合同违约金怎么算
租房未入住想取消合同，违约金的计算需依据具体情况。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了提前解约的违约金计算方式，比如按租金一定比例（如一个月租金）或固定金额计算，那么依此执行。例如合同约定提前解约需支付两个月租金作为违约金，就应按此标准支付。
其次，若合同没有相关约定，根据法律规定，违约方应赔偿对方因违约遭受的损失。损失通常包括房东重新寻找租客期间的租金损失等。比如房东需花费半个月找到新租客，这半个月租金可视为损失，违约的租客可能需赔偿。
此外，如果能证明取消合同是因不可抗力等法定免责事由，如突发重大疾病无法继续租赁，租客可能无需承担违约责任或可适当减少违约金。
总之，违约金计算要先看合同约定，无约定则按法定赔偿损失原则确定，特殊情况依法定免责事由处理。双方可先协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
三、租房合同到期后多住的房租怎么算
租房合同到期后多住的房租计算，通常遵循以下规则：
首先，若合同中有明确约定，按照合同约定执行。比如约定合同到期后多住期间按原租金标准计算，或者有其他特别约定，双方应依约履行。
其次，若合同没有约定。根据法律规定，多住期间构成不定期租赁关系。一般参照原合同租金标准来计算多住期间的房租。因为在原合同基础上延续居住，原租金标准能合理反映房屋租赁市场价值及双方原本的预期。
另外，房东和租客也可以协商确定多住期间的房租。双方可根据房屋实际情况、当地市场租金水平等因素，共同商定一个合理的租金价格。若协商不成，可能需通过法律途径解决，法院会综合多方面因素，结合公平合理原则判定多住期间房租的具体数额。
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