租房合同签了钱没给可以退吗？签了租房合同钱没给能否退需依具体情况判断。合同有特定退款约定且符合条件、存在法定解除情形，租客可要求退款；无约定无理由退租属违约，房东有权要求继续履约或担责后退款，协商不成可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同签了钱没给可以退吗
租房合同签了钱没给是否可以退，需依据具体情况判断。
若合同中有约定在特定条件下可解除合同退款，且符合该条件，租客能要求退款。比如合同约定租客在一定期限内未支付租金，合同自动解除，租客可据此要求退款。
若没有相关约定，租客无正当理由想退租，属于违约行为。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。房东有权要求租客继续履行合同支付租金，或者要求租客承担违约赔偿责任后才同意退款。
不过，若存在法定可解除合同的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的，租客可以解除合同并要求退款。
所以，签了租房合同钱没给是否能退，关键在于合同约定和是否存在法定解除情形，若双方协商不成，可通过法律途径解决。
二、现在的租房合同最低签一年吗
租房合同并非最低要签一年。根据相关法律规定，租赁期限由出租人和承租人自行协商确定，双方可根据实际情况约定合同期限。
无论是短期的几个月，还是长期的数年，只要双方达成一致，合同都具有法律效力。不过，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。若当事人未采用书面形式，且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。
在实际租房市场中，一年的租赁期限较为常见，这是因为出租方希望保证一定时间的稳定收益，减少频繁更换租客的麻烦；而对于租客来说，一年的时间也能满足多数人的居住需求。但这并不意味着租房合同只能签一年。若租客仅需短期居住，可与房东协商签订短期租赁合同。若房东以必须签一年为由拒绝，租客可根据自身需求决定是否继续租赁该房屋。
三、租房合同季付可以商量月付吗
租房合同约定季付，通常可以和房东商量变更为月付。
从法律角度而言，合同签订后，双方需按约定履行各自义务。季付是合同既定支付方式，一方若要变更需取得对方同意。若租客希望月付，可主动与房东沟通，说明自身合理需求，比如资金周转困难等，诚恳表达意愿。
房东有权决定是否同意变更。若房东同意，双方可通过书面协议对支付方式进行变更，明确新的月付条款，如支付时间、金额等，避免后续产生纠纷。书面协议可作为合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
若房东不同意变更，租客则需按照原合同的季付方式支付租金。否则，租客擅自改为月付，可能构成违约，要承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿房东损失等。
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