中介如何签单卖房合同呢？中介签单卖房合同要按步骤操作，先确认买卖双方及房屋信息，协助协商核心条款，接着拟定合同，向双方解释条款，在双方无异议后安排签字盖章，留存备份，同时要保证合同合法，保障双方权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介如何签单卖房合同呢
中介签单卖房合同需遵循一定步骤与要求：
1. 确认信息：仔细核实买卖双方身份、房屋产权等关键信息，查看产权证书、身份证件，确保房屋无抵押、查封等权利瑕疵。
2. 协商条款：协助买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等核心条款进行充分协商，达成一致意见。
3. 拟定合同：依据协商结果，拟定详细的卖房合同。合同应涵盖当事人基本信息、房屋状况、价款及支付、履行期限、地点和方式、违约责任等条款。
4. 解释条款：向买卖双方清晰解释合同各项条款的含义和法律后果，确保双方理解并认可。
5. 签订合同：在双方对合同条款无异议后，安排双方在合同上签字、盖章。若有共有人，需所有共有人签字。
6. 留存备份：合同签订后，中介应留存一份合同备份，以备后续可能出现的纠纷处理之需。
此外，中介需确保合同内容符合法律法规规定，保障买卖双方合法权益，避免出现无效或可撤销情形。
二、中介改卖新房合同怎么办
中介擅自修改买卖新房合同是严重违约行为。若遇到这种情况，可按以下步骤处理：
首先，保留证据。收集能证明合同被修改的证据，如原始合同文本、合同修改前后的对比材料、与中介沟通的聊天记录、通话录音等，这些证据对后续维权至关重要。
其次，与中介沟通。携带证据与中介严肃交涉，明确指出其修改合同的行为违法且违约，要求其恢复合同原状或按照原合同履行义务。沟通时注意保留记录，以备不时之需。
若沟通无果，可向相关监管部门投诉。房地产中介受当地房地产管理部门或行业协会监管，向这些部门投诉中介的违规行为，监管部门会根据调查结果对中介进行相应处罚。
最后，考虑法律途径。若上述方法都无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。法院会依据事实和法律作出公正判决。
三、房产中介合同去哪里调档
若要调取房产中介合同，可按以下途径操作：
1. 房产中介公司：合同通常由房产中介公司保管，可直接联系与之签订合同的中介公司，说明身份及调档原因，按其规定流程申请调档。一般需提供本人有效身份证件，若为委托他人调档，还需出具授权委托书及受托人的身份证件。
2. 房地产交易中心：部分地区房地产交易中心会对房产交易相关合同进行备案。可前往房屋所在地的房地产交易中心，向工作人员咨询调档事宜。调档时需携带能证明房屋交易的材料，如购房合同、产权证明等，以及本人身份证件。
3. 公证处：若合同经过公证，可到办理公证的公证处申请调档。需提供本人身份证明及相关公证证明材料，按公证处要求办理调档手续。
不同地区、不同机构的调档规定和要求可能存在差异，在调档前建议先电话咨询，准备好所需材料，以顺利完成调档。
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