跟房东签合同中介费给谁？中介费支付对象取决于与中介约定和当地行业惯例，常见情况有租客支付、房东支付、双方共同支付。签订合同前要明确支付方及金额并注明，若中介未提前说明，可协商，协商不成参考行业惯例。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、跟房东签合同中介费给谁
中介费支付对象通常取决于与中介的约定及当地行业惯例。一般存在以下几种情况：
其一，由租客支付。在租赁市场，常见租客与中介达成协议，租客单独承担中介费。这可能是因为租客通过中介找到了心仪房源，愿意支付费用获取中介的服务。
其二，由房东支付。部分情况下，房东为快速出租房屋，会委托中介并承诺支付中介费。这种方式可激励中介积极推广房源。
其三，双方共同支付。双方经协商，按一定比例分摊中介费。比如各承担一半，以此减轻单方的经济负担。
签订合同前，需明确中介费的支付方及金额，并在合同中清晰注明。若中介未提前说明，租客和房东可就中介费支付问题进行协商。若协商不成，可参考当地行业惯例。
二、房屋中介补充合同合法吗
房屋中介补充合同是否合法，需结合具体情况判断。
若补充合同满足以下条件，则合法有效：一是合同主体具备相应民事行为能力，即中介及合同双方均能独立承担民事责任、实施民事法律行为。二是意思表示真实，各方在签订补充合同过程中，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是真实自愿地达成相关约定。三是内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定的交易流程、费用等应符合房地产交易的相关法律法规。
然而，若补充合同存在以下情况，则可能不合法：其一，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。其二，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。其三，以合法形式掩盖非法目的，如通过补充合同规避限购政策等。其四，违反法律、行政法规的强制性规定，比如中介违规收取高额费用且该收费无法律依据。
在签订房屋中介补充合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
三、中介如何找买房人签合同
中介找买房人签合同可从以下方面着手：
1. 精准匹配房源：深入了解买房人的需求，如地段、户型、预算等，通过多种渠道筛选出符合要求的房源。之后详细介绍房屋情况，包括优点和潜在问题，建立买房人对中介的信任。
2. 建立良好沟通：与买房人保持密切且有效的沟通，及时解答疑问，提供专业建议。比如介绍市场行情、房价走势等，让买房人感受到专业服务。同时，了解买房人的决策顾虑，针对性地解决。
3. 安排实地看房：组织买房人实地考察房屋，直观感受房屋状况。看房过程中，进一步介绍房屋的特点和优势，增强买房人的购买意愿。
4. 清晰解释合同：当买房人表现出购买意向后，向其详细解释购房合同的各项条款，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。确保买房人理解合同内容，消除疑虑。
5. 解决顾虑：针对买房人可能存在的顾虑，如产权问题、房屋质量等，提供解决方案或相关证明文件。让买房人放心签订合同。
6. 促成签约：在买房人充分了解情况并消除顾虑后，适时提出签约建议，促成合同签订。同时，准备好签约所需的文件和资料，确保签约流程顺利进行。
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