男方婚前给女方买房子算谁的？男方婚前买房归属依情况定。若明确赠与且完成过户，一般为女方个人财产；未明确或未过户，归属可能有争议。如男方全款购房但登记自己名，一般为男方财产；男方部分出资、女方也出资，可能按出资比例确定归属。需综合多因素判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、男方婚前给女方买房子算谁的
男方婚前给女方买房子的归属问题，需根据具体情况判断：
一是若男方明确表示该房屋是赠与女方的，且完成了房产过户登记等相关手续，那么根据相关法律规定，该房屋一般应认定为女方的个人财产。因为赠与行为完成后，财产所有权发生转移。
二是若男方在购房时未明确表示是赠与，或者虽表示赠与但未完成房产过户等手续，那么该房屋的归属可能存在争议。例如，若男方支付了房款但房产登记在自己名下，之后双方对房屋归属没有进一步约定，一般可认为房屋是男方的个人财产；若男方只是支付部分房款，女方也有出资，那么可能会按照双方的出资比例等因素来确定房屋的归属。
总之，判断房屋归属要综合考虑男方的真实意思表示、出资情况以及房产登记等多方面因素。
二、男方婚前贷款买房属于共同财产吗
男方婚前贷款买房是否属于共同财产，需分情况讨论：
一是若男方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，该房产一般认定为男方个人财产。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是若男方婚前贷款买房，婚后双方协商一致将房产变更登记为夫妻双方名下，那么该房产就转化为夫妻共同财产，夫妻双方对该房产享有平等的处分权。
三是若男方婚前贷款买房，婚后用其个人婚前财产还贷，且房产登记在男方名下，那么该房产仍属于男方个人财产，另一方无权主张分割。
总之，判断男方婚前贷款买房是否属于共同财产，关键在于购房资金来源、房产登记情况以及婚后还贷情况等因素。
三、男方婚前按揭买房离婚怎么计算
男方婚前按揭买房，离婚时房产的计算方式如下：
首先，该房产通常认定为男方的个人财产。但婚后共同还贷及相应增值部分，属于夫妻共同财产。
对于共同还贷部分，计算方式为将婚后共同还贷的总额统计出来。比如，婚后夫妻共同还贷50万元。
然后计算房产增值部分。确定房产当前价值及购买时价值，计算出增值率。假设房产购买时价值100万元，当前价值200万元，增值率为（200-100）÷100=100%。
共同还贷对应的增值部分价值为共同还贷额乘以增值率。如上述例子中，共同还贷50万元，对应的增值部分为50×100%=50万元。
那么，共同财产部分的价值就是共同还贷部分加上共同还贷对应的增值部分，即50+50=100万元。这100万元在离婚时由双方平均分割。
至于房产归属，一般归男方所有，但男方需向女方支付共同财产部分价值的一半，即50万元作为补偿。
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