房屋承租人需提交哪些文件？房屋承租人通常需提交身份证明文件（如居民身份证）、居住或经营用途证明材料（居住承诺书、营业执照副本等）、经济能力证明（收入证明、银行流水等）、授权委托书（非实际使用人时）等，还可能需按要求提交其他文件。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋承租人需提交哪些文件
房屋承租人通常需提交以下文件：
一是身份证明文件。承租人需提供本人有效身份证件，如居民身份证等，以证明自身身份和合法承租资格，确保租赁交易主体的真实性和合法性。
二是居住或经营用途证明材料。若用于居住，可能需提供居住承诺书等；若用于商业经营，一般要提交营业执照副本及相关经营许可证明，如餐饮行业需食品经营许可证等，以符合房屋使用的相关规定和要求。
三是经济能力证明。部分房东或出租方可能要求承租人提供收入证明、银行流水等，用以证明承租人有能力按时支付租金，保障租赁期间租金的顺利收取。
四是授权委托书。若承租人非实际使用人，而是受他人委托承租房屋，需提交合法有效的授权委托书，明确委托事项和权限。
此外，根据具体租赁情况和出租方要求，可能还需提交其他相关文件。
二、房屋承租人享有优先续租权吗
在我国法律规定及司法实践中，房屋承租人在一定条件下享有优先续租权。
从法律层面看，《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
具体来说，承租人享有优先续租权需满足一些条件。一是租赁期限届满，这是前提条件；二是需在同等条件下，比如租金、租赁期限、支付方式等方面与其他潜在承租人相同；三是出租人需继续出租该房屋，如果出租人不再出租房屋用于居住等合法合理用途，承租人的优先续租权则无法行使。
优先续租权的设立旨在保护承租人的居住利益和稳定的居住环境，避免其在租赁期限届满后面临突然的居住困境。但如果双方在租赁合同中另有约定，且约定不违反法律法规强制性规定，则从其约定。
三、房屋承租人死亡后房子归谁所有
在房屋承租人死亡后，房子的归属需分情况确定：
一是租赁房屋所有权归属。若为租赁关系，承租人仅享有房屋的使用权，不享有所有权。房屋所有权仍归出租人，不因承租人死亡而改变。例如，甲将房屋出租给乙，乙死亡后，该房屋仍属于甲。
二是关于租赁权的处理。若承租人生前与他人共同居住，共同居住人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。例如，乙与家人共同居住租赁房屋，乙死亡后，其家人可继续承租。若没有共同居住人，要看租赁合同的约定以及当地相关规定，有些情况下，承租人的继承人在一定条件下也可继续承租。
需注意，在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即新的房屋所有权人应在合理范围内尊重原租赁关系。总之，承租人死亡后，房屋所有权一般不变，租赁权则根据具体情况确定后续的承租主体。
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