房产中介能取消合同吗？房产中介取消合同要依具体情况判断。有约定解除条件，条件成就时可取消，如约定期限内未促成交易。无约定但有法定情形，如不可抗力或对方根本违约，也能取消。否则单方取消或构成违约。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产中介能取消合同吗
房产中介能否取消合同需依据具体情况判断。
若合同中有约定的解除条件，当该条件成就时，房产中介可按约定取消合同。例如合同约定若在一定期限内未能促成交易，中介有权解除合同，一旦期限届满且交易未达成，中介便可行使解除权。
在没有约定的情况下，若出现法定解除情形，中介也能取消合同。比如因不可抗力致使合同目的无法实现，像遭遇重大自然灾害导致房屋无法正常交易；或者对方当事人存在根本违约行为，如买方明确表示不购买房屋且拒绝履行合同义务，使中介无法获取相应报酬，此时中介可依法解除合同。
不过，如果不存在约定或法定解除情形，中介单方面取消合同可能构成违约，需承担违约责任，如赔偿对方因合同解除遭受的损失。所以，房产中介取消合同要严格依照合同约定和法律规定进行。
二、买新房中介要签合同吗
购买新房时，与中介通常需要签订合同。
从法律层面看，签订合同能明确双方权利义务，保障交易安全。中介作为促成房屋买卖的服务方，通过合同可界定其应提供的服务内容，像房源信息提供、陪同看房、协助谈判签约等。若未签订合同，服务内容和标准不清晰，易引发纠纷。
对购房者而言，合同可保障自身权益。合同能明确中介收费标准和方式，防止出现乱收费现象。若中介未按约定履行义务，如提供虚假房源信息等，购房者可依据合同追究其违约责任。
对于中介来说，合同也是维护自身权益的依据。当完成约定服务后，可凭借合同要求购房者支付相应报酬。
在实际操作中，常见的合同有中介服务合同等。合同条款应仔细审查，确保各项内容合理合法。所以，为了规范交易、保障权益，购买新房和中介签订合同是很有必要的。
三、租房签合同用找中介吗
租房签合同并非一定需要找中介，是否找中介可依据个人情况判断。
不找中介的情况：若能通过房东直租的方式找到合适房源，可自行与房东签订租房合同。这种方式能避免中介费用，还可直接与房东沟通房屋相关问题，协商条款更为直接。在签订合同前，仔细核实房东身份和房屋产权情况，确保合同条款清晰明确，保障自身权益。
找中介的情况：若自身时间有限，或不熟悉租房市场，中介能提供更多房源信息，且可帮忙筛选合适的房子。中介具备一定的专业知识和经验，可协助审查合同条款，降低合同风险。不过，找中介需支付一定的中介费用，同时要选择正规、信誉良好的中介机构，避免遇到不良中介引发纠纷。
综上所述，租房签合同找不找中介，要结合个人时间、对市场的了解程度以及经济成本等多方面因素综合考量。
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