法院查封的房子可以出租或使用吗？法院查封的房子通常不可出租或使用，目的是保障债权人权益，限制房屋所有权。擅自出租或使用会面临强制措施，承租人也难获保护。不过特殊情况经法院同意可出租或使用，一般不能但特殊时获批可处置。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、法院查封的房子可以出租或使用吗
法院查封的房子通常不可以出租或使用。法院查封房屋的目的是为了保障债权人的合法权益，防止被查封财产被转移、隐匿或毁损。在查封期间，房屋的所有权受到限制，未经法院许可，被执行人不得擅自对被查封房屋进行处置，包括出租或使用。
如果被执行人擅自出租或使用被查封的房屋，可能会面临法院的强制措施，如罚款、拘留等。同时，承租人也可能因租赁关系的合法性存在问题而无法获得相应的法律保护。
然而，在一些特殊情况下，经法院审查同意，被查封的房屋可以在一定条件下出租或使用。例如，查封房屋是被执行人唯一的居住用房，且出租或使用是为了满足其基本居住需求；或者经法院准许，被执行人对被查封房屋进行必要的修缮、维护等行为。
总之，一般情况下法院查封的房子不能出租或使用，但存在特殊情况时经法院批准可以进行相应的处置。
二、房屋正在出租法院能否查封
房屋正在出租的情况下，法院在符合法定条件时可以查封。一般来说，如果该房屋涉及到诉讼或执行等法律程序，且有充分的证据证明该房屋与案件相关，法院有权采取查封措施。查封的目的是为了确保债权人的合法权益，防止被查封的房屋被转移、隐匿或处分。
然而，虽然房屋处于出租状态，但承租人对该房屋享有合法的租赁权益。在查封房屋时，法院通常会考虑到承租人的利益，尽量避免对其正常使用房屋造成不必要的影响。例如，法院可能会在查封时通知承租人，告知其房屋已被查封的情况，并在一定程度上保障承租人的租赁期限和相关权益。
但如果租赁关系存在恶意串通、损害债权人利益等情形，法院可能会对租赁行为进行审查，并根据具体情况作出相应的处理，如解除租赁关系等。总之，房屋正在出租并不绝对阻止法院的查封行为，具体情况需根据法律规定和案件实际情况来确定。
三、租的房子还没到期房东把锁换了犯法吗
这种情况下，房东的行为可能构成违约和侵权。
从违约角度看，租赁合同是双方的约定，房东在租赁期内未经租客同意更换锁，违反了租赁合同中关于房屋使用和保障租客权益的约定，租客有权要求房东承担违约责任，如赔偿因更换锁给租客造成的损失，包括重新找地方居住的费用等。
从侵权角度讲，租客对租赁房屋享有合法的居住权，房东更换锁的行为侵犯了租客的居住权，使租客无法正常使用租赁房屋，租客可以要求房东恢复原状，即重新更换为原来的锁，以保障其居住权益。
如果租客与房东协商不成，可以通过向相关调解机构申请调解，或者向法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，租客需要提供租赁合同、相关证据等以证明自己对房屋的租赁关系以及房东更换锁的事实。
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