从中介租房和谁签合同好？从中介租房与谁签合同要依情况定。若中介仅居间，应和房东签，可明确权益，签前查房东证件；若中介受委托，查看授权书后可与其签，明确代理权限；不建议和以自己名义出租的中介签，优先选与房东签。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、从中介租房和谁签合同好
从中介租房与谁签合同需根据具体情况判断。
若中介仅为居间方，提供房源信息、促成租赁交易，那么应与房东签订合同。和房东签合同能直接明确双方权利义务，保障自身合法权益。比如租金支付、房屋维修等问题可直接与房东沟通解决。在签订合同前，要查看房东的房产证、身份证等证件，确认其对房屋有出租权。
若中介受房东委托代理出租房屋，需查看中介是否有合法的授权委托书，且授权内容要明确。这种情况下可与中介签订合同，但要在合同中明确中介的代理权限和责任。若中介超越代理权限行事，房东可追究其责任，租客也可避免损失。
若中介以自己名义出租房屋，这存在较大风险，一般不建议与中介签订合同。因为可能出现中介卷款跑路等情况，导致租客权益受损。
总之，优先选择与房东签合同，若与中介签，一定要确保其有合法授权并明确各方责任。
二、买房不找中介合同怎么签
不通过中介买房签合同，可按以下步骤操作：
1. 确认合同主体信息：明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。查看对方的身份证件和房屋产权证明，确保卖方是房屋的合法产权人。
2. 明确房屋基本情况：在合同中详细描述房屋的地址、面积、户型、装修情况等，越详细越好，避免日后产生纠纷。
3. 约定价格及付款方式：写明房屋的成交价格，以及付款方式和付款时间节点。付款方式可选择一次性付款或分期付款等。
4. 确定交付时间和条件：明确房屋交付的时间，以及交付时房屋应达到的条件，如是否包含家具家电等附属设施。
5. 明确违约责任：合同中应明确双方的违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等情况的违约责任，以保障双方的合法权益。
6. 办理产权过户事宜：约定办理产权过户的时间和相关费用的承担方。
7. 其他条款：可根据实际情况约定其他条款，如户口迁移、维修基金的处理等。
合同签订后，建议到当地的房地产管理部门进行合同备案，以确保合同的合法性和有效性。同时，如有必要，可咨询专业律师，对合同进行审核。
三、中介租房签假合同违法吗
中介租房签假合同违法。具体从以下方面分析：
- 民事层面：签假合同违反了诚实信用原则。根据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。中介签假合同导致租客利益受损，租客可要求中介承担赔偿责任，包括返还已支付费用、赔偿因合同造成的经济损失等。
- 行政层面：房地产中介服务机构及其人员在经营活动中应遵守相关行政管理规定。中介签假合同的行为若违反房地产中介管理办法，相关部门可对其进行行政处罚，如警告、罚款、吊销资质证书等。
- 刑事层面：若中介签假合同情节严重，以非法占有为目的，骗取租客财物数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据刑法规定，会面临刑事处罚，承担相应的刑事责任。
因此，中介租房签假合同不仅要承担民事赔偿责任，还可能面临行政处罚，甚至刑事处罚。
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