合同无效是否应主动审查
一、合同无效是否应主动审查
合同无效应主动审查。合同效力问题不仅关系当事人利益,还可能影响公共利益和法律秩序。法院和仲裁机构有职责确保法律正确实施,维护社会公共利益和法律尊严,因此对于合同效力问题需依职权主动审查。
合同无效属于自始无效、当然无效,即合同从成立时就不具有法律效力,不论当事人是否主张,法院和仲裁机构都应主动审查。一旦发现合同存在法定无效情形,如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等,应认定合同无效。
主动审查合同无效有利于及时纠正违法合同行为,保护当事人合法权益。若不主动审查,可能导致当事人基于无效合同继续履行,造成更大损失。主动审查能有效避免当事人利用无效合同谋取非法利益,维护交易安全和市场秩序。
二、合同无效必须返还财产吗
合同无效通常需要返还财产,但存在例外情况。
根据法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。这是因为合同无效自始没有法律约束力,双方基于无效合同的财产变动失去依据。
在司法实践中,对于能够返还的财产,比如特定的动产、不动产等,应返还原物。例如房屋买卖合同无效,卖方应返还已收取的购房款,买方应返还房屋。但当财产不能返还时,比如财产已灭失、被消耗或已转让给善意第三人,无法返还原物,则需要进行折价补偿。此外,如果返还财产成本过高、不符合经济效率原则,也可认定为没有必要返还,此时同样进行折价补偿。
总之,合同无效以返还财产为原则,但考虑到实际情况和公平原则,存在不能返还或没必要返还而进行折价补偿的例外情形。
三、合同里面出现什么会无效
合同出现以下情形会无效:
1. 主体不适格:无民事行为能力人签订的合同无效。例如,不满八周岁的未成年人签订的大额商品买卖合同。
2. 虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如为逃避债务虚假转让房产而签订的买卖合同。
3. 违反法律法规强制性规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,但是该强制性规定不导致该合同无效的除外。像未取得相关许可从事金融业务签订的合同。
4. 违背公序良俗:违背公序良俗的合同无效。如以违法方式获取国家机密的委托合同。
5. 恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。例如,卖方与第三人恶意串通,以低价转让房屋损害买方利益的合同。
判断合同是否无效需结合具体法律规定和案件事实,若对合同效力存疑,建议咨询专业法律人士。
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