房产中介合同怎么解决？解决房产中介合同问题有四种方式。首选协商，合同双方直接沟通解决分歧；协商不成可请求有关部门或机构调解；若合同有仲裁条款或事后达成协议，可申请仲裁；无仲裁协议则可向法院诉讼。应按需选择。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同怎么解决
解决房产中介合同问题，可按以下方式处理：
- 协商解决：这是首选方式。合同双方直接沟通，明确分歧点，在平等自愿基础上，友好协商解决方案。例如，若因中介未及时提供合适房源产生纠纷，双方可协商延长寻找房源时间或降低中介费用等。
- 调解解决：若协商不成，可请求有关部门或机构调解。如房地产中介行业协会，他们有专业知识和调解经验，能站在中立立场，依据法律法规和行业规范进行调解，促使双方达成一致。
- 仲裁解决：前提是合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议。当事人将纠纷提交给约定的仲裁机构，仲裁机构依据相关法律和事实作出裁决。仲裁具有一裁终局的特点，且程序相对简便、高效。
- 诉讼解决：若没有仲裁协议，当事人可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据事实和法律进行审理并作出判决。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据证明自己的主张。
不同解决方式各有特点，当事人应根据具体情况选择合适方式，以有效解决房产中介合同纠纷。
二、买房如何挂中介合同呢
将房子挂到中介出售，需按以下步骤签订合同：
1. 选择中介：要挑选信誉良好、有资质的中介公司。可通过查看其营业执照、行业口碑、经营时间等进行判断。
2. 协商合同条款：与中介协商合同具体内容，主要条款应涵盖委托期限、委托价格、中介服务内容、佣金标准及支付方式等。其中，明确委托价格时要参考周边房价和市场行情；确定中介服务内容时，如是否包括房屋推广、带看安排等。
3. 拟定合同：可由中介提供合同文本，也可自行拟定，但都要确保条款完整、明确。合同中要详细写明双方权利义务，比如中介有义务保障房屋信息安全，房主有义务提供真实准确的房屋资料。
4. 签订合同：双方确认合同条款无误后，签字或盖章，合同即生效。若有共有人，需所有共有人共同签字。
5. 留存合同：合同签订后，房主和中介各执一份，以便后续出现问题时查阅。
签订合同前，务必仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。
三、中介房东换合同违法吗
中介房东换合同是否违法需分情况判断。
若换合同是双方协商一致的结果，且遵循了平等、自愿、公平等原则，新合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，这种情况下换合同不违法。因为合同本质是双方意思表示一致的协议，经协商变更合同是常见且合法的行为。
若中介房东未经另一方同意擅自更换合同，这就涉嫌违法。一方面，违反了合同的约定，合同一旦签订对双方具有法律约束力，未经对方许可不得擅自变更；另一方面，可能构成欺诈。例如中介房东通过更换合同条款，使对方在不知情的情况下承担更多义务、减少权利，这侵犯了对方的合法权益。被侵权方有权要求按照原合同履行，也可追究其违约责任，要求赔偿因更换合同造成的损失。
总之，中介房东换合同是否违法，关键在于是否遵循法定程序和当事人意愿。
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