购房合同在中介有存档吗？购房合同在中介是否存档要看具体情况。若交易由中介促成，一般会存档，方便后续服务与管理；但小型中介管理不规范、双方跳过存档或合同意外丢失等，可能导致无存档，可向中介咨询确认。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同在中介有存档吗
购房合同在中介是否有存档，需视具体情况而定。
若交易是通过中介促成，通常中介会留存购房合同。中介在促成房屋买卖交易过程中，会协助买卖双方签订购房合同，为便于后续服务和管理，会将合同进行存档。这样做既能保障自身权益，也能在后续交易流程中，如办理过户、贷款等环节，为买卖双方提供合同依据。
不过，也存在中介没有存档的可能。比如，部分小型中介公司管理不规范，未建立完善的合同存档制度；或者买卖双方私下协商跳过存档环节；还有可能因意外情况，如合同丢失、损坏等，导致中介没有有效的合同存档。
若想确认中介是否有存档，可直接向中介公司咨询。若中介留存有合同，可要求查看或复印相关合同文本，以保障自身权益。
二、在中介那租房和谁签合同
在中介处租房，通常会涉及和房东或中介公司签合同，具体取决于实际情况。
如果中介仅充当居间角色，为租客和房东提供订立合同的媒介服务，那么租客应和房东签订房屋租赁合同。这是因为租赁关系的主体是租客与房东，双方需通过合同明确租赁房屋的位置、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等重要条款，以保障各自合法权益。
若中介以代理人身份，持有房东的授权委托书，租客可和中介签订合同，不过合同中需明确中介的代理身份。而当中介本身是房屋的转租方，即中介先从房东处租下房屋再转租给租客时，租客要和中介签订转租合同，但需注意，这种情况下要确保中介转租行为已获得房东同意，否则可能导致转租合同无效。
因此，在签订合同前，租客一定要了解清楚中介的角色和权限，仔细审查合同条款，避免自身权益受损。
三、买房中介阴阳合同有效吗
买房中介阴阳合同的效力要分情况判断。阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份不同的合同，一份对内，一份对外。
对外的合同一般并非双方真实意思表示，而是为了逃避国家税收等目的，这种合同应认定为无效。因为它损害了国家利益和社会公共利益，违反了法律、行政法规的强制性规定。
对内的合同是双方真实意思表示，只要内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，通常认定为有效。合同有效，则双方需按照合同约定履行各自义务。
若中介参与阴阳合同的签订，且存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益的行为，中介不仅可能拿不到报酬，还需承担损害赔偿责任。
若发现签订了阴阳合同，当事人可先与对方协商解决。协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。总之，阴阳合同存在诸多法律风险，签订时务必谨慎。
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