房客可以跟中介签合同吗？房客与中介签合同要区分情况。若中介是居间人，房客与房东签租赁合同、与中介签居间合同；房东委托中介代理且有合法授权，房客可和中介签，后果由房东担。无授权签合同有风险，房客要明确其身份权限、审查条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房客可以跟中介签合同吗
房客可以与中介签订合同，但要区分具体情况。
若中介仅为居间人，也就是通常所说的提供房屋租赁信息、促成房客与房东达成租赁交易，一般是房客与房东签订租赁合同，中介与房客签订居间合同。居间合同明确中介的服务内容、费用等事项，保障中介获取报酬的权利，也约束其如实报告相关事项的义务。
当房东委托中介以自己名义代理签订租赁合同，且中介有合法有效的授权时，房客可以和中介签合同，此时合同的法律后果由房东承担。不过房客要仔细查看中介的授权委托书，确保授权范围、期限等明确。
但如果中介既无房东授权，又以自己名义与房客签租赁合同，可能存在较大风险。比如中介可能无法保障房客正常使用房屋，甚至可能卷款跑路。所以，房客与中介签合同时，要明确中介身份和权限，仔细审查合同条款，必要时可要求中介提供相关证明文件，以维护自身合法权益。
二、和中介签租房合同签多久
与中介签订租房合同的时长，由双方协商确定，并没有固定标准。
从租客角度看，如果计划长期居住，比如打算在当地工作数年且无变动计划，可签较长合同，如3到5年。这样能保证居住稳定性，避免房东频繁涨租或解约。同时，在长租合同中可明确约定租金涨幅，保障自身权益。若居住计划不确定，比如工作处于变动期，签短期合同更合适，如3到6个月或1年，方便根据实际情况调整。
从房东角度讲，若希望房屋稳定出租、减少寻找新租客麻烦，倾向与租客签订长期合同。若想灵活调整租金或对房屋有后续使用计划，可能更愿意签短期合同。
另外，依据法律规定，租赁期限超过6个月的，应采用书面形式。若未采用书面形式且无法确定租赁期限，视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需合理提前通知对方。
三、找中介买房要跟谁签合同
找中介买房通常涉及两份合同。
其一，与中介公司签订中介服务合同。这是明确你和中介之间权利义务的重要文件。在合同中，会规定中介需为你提供的服务内容，如房源信息、陪同看房、协助办理交易手续等；同时也会约定你应支付给中介的服务费用及支付方式等。这份合同保障了双方在中介服务过程中的合法权益。
其二，与房屋卖方签订房屋买卖合同。该合同是关于房屋交易的核心文件，会详细约定房屋的基本情况，包括位置、面积、户型等；房屋的价格及付款方式；房屋交付的时间和条件；以及违约责任等重要条款。此合同直接关系到房屋产权的转移和买卖双方的利益。
在签订合同时，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若对合同条款有疑问或不确定的地方，可咨询专业律师。
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