不通过中介可以买卖二手房吗？不通过中介可买卖二手房，双方自行协商交易及产权过户手续。需注意风险防范，要了解法规流程，明确合同条款，核实产权是否清晰，虽省中介费但需谨慎操作，保障交易顺利。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、不通过中介可以买卖二手房吗
可以不通过中介买卖二手房。以下是相关说明：
买卖双方自行协商交易。买卖双方可以直接联系，就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商。若能达成一致意见，便可签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，以保障交易顺利进行。
自行办理产权过户手续。达成交易意向后，双方需共同前往当地不动产登记部门，按照规定提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，办理产权过户登记手续。
需注意风险防范。虽然不通过中介可节省中介费用，但买卖双方要对相关法律法规和交易流程有一定了解，避免出现合同条款不明确、产权纠纷等问题。比如要仔细核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形。总之，不通过中介买卖二手房是可行的，但买卖双方需做好充分准备，谨慎操作。
二、不能过户的二手房能买吗
不能过户的二手房存在较大风险，购买需谨慎考虑。主要分析如下：
一是产权风险。房屋过户是产权转移的法定程序，未过户则产权仍归原房主。即便签订购房合同、支付房款并实际入住，从法律角度看，房屋仍不属于购房者，原房主有可能将房屋再次出售或抵押，购房者的权益难以保障。
二是交易风险。不能过户可能是由于房屋存在产权纠纷、被查封、抵押等问题。若购买此类房屋，后续可能面临诸多法律纠纷，比如涉及债务纠纷时，房屋可能被法院查封拍卖，购房者将遭受损失。
三是政策风险。若因政策原因暂时不能过户，政策变化不确定，可能导致长期无法过户，影响房屋的正常使用和再交易。
不过，在某些特殊情况下，如购买后短时间内不急于过户且对风险有充分认知和应对措施，也可考虑。但总体而言，购买不能过户的二手房风险较大，建议在确保无风险且有合法保障的前提下再做决定。
三、不能进行买卖的二手房有哪些风险隐患
不能进行买卖的二手房存在诸多风险隐患：
1.产权风险：这类房屋可能产权不清晰，比如存在多个共有人但部分共有人不同意出售，或者产权存在纠纷，像房屋归属有争议、被抵押查封等情况。一旦交易，购房者可能无法获得完整产权，甚至面临产权被收回的局面。
2.交易无效风险：因不符合买卖条件而交易，该交易在法律上可能被认定无效。此时购房者已支付的房款可能难以追回，即便通过诉讼途径，也会耗费大量时间、精力和费用。
3.无法过户风险：无法办理过户手续意味着房屋所有权无法合法转移到购房者名下。购房者虽支付房款入住，但不能取得合法产权证书，不能合法处分房屋，如再次出售、抵押等。
4.拆迁补偿风险：若房屋面临拆迁，由于购房者未取得合法产权，可能无法获得应有的拆迁补偿，前期投入将付诸东流。
5.质量与售后风险：此类房屋可能本身质量存在问题，且因为交易不合法，难以获得正规的售后保障，出现问题时购房者权益难以维护。
以上是关于不通过中介可以买卖二手房吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
