浙江省商品房买卖合同怎么样的？浙江省商品房买卖合同是规范买卖双方权利义务的重要文件，内容有关键部分。包括合同双方信息、房屋状况、价款付款方式、交付条件期限、产权登记约定、违约责任等，还可能涉及房屋保修、物业等，签前要细审。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、浙江省商品房买卖合同怎么样的
浙江省商品房买卖合同是规范商品房买卖双方权利义务的重要法律文件。其内容通常涵盖以下关键部分。
一是合同双方当事人信息，明确出卖人（开发商）和买受人（购房者）的基本情况，包括姓名、地址、联系方式等。
二是商品房基本状况，如房屋坐落位置、建筑面积、套内面积、户型结构等，让购房者清晰了解所购房屋具体情况。
三是商品房价款及付款方式，约定房屋单价、总价，以及付款的具体方式和时间节点，例如是一次性付款、分期付款还是按揭贷款。
四是交付条件与期限，规定开发商交付房屋的时间，以及房屋需达到的交付标准，如通水、通电、燃气开通等基础设施条件。
五是产权登记约定，明确开发商协助购房者办理产权登记的义务和时间，保障购房者合法拥有房屋产权。
六是违约责任，对双方不履行合同义务的情况制定相应的违约赔偿条款，约束双方行为。
此外，合同还可能涉及房屋质量保修、物业服务等相关内容。购房者签订前应仔细审查合同条款，维护自身合法权益。
二、房屋买卖合同正规范本要公证吗
房屋买卖合同正规范本并非必须公证。
从法律层面讲，房屋买卖合同只要符合法定生效要件，如合同双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，即使不公证也具有法律效力，受法律保护。合同生效后，买卖双方应依约履行各自义务。
不过，公证能增强合同证明力。公证机构会对合同内容的合法性、真实性进行审查，确保合同条款完备、表述准确，减少合同履行中的争议。若发生纠纷，经过公证的合同在法院审理时，其证据效力相对较高。
是否对房屋买卖合同正规范本进行公证，取决于买卖双方意愿。若双方对合同订立及履行存在担忧，或合同涉及复杂情况，如交易金额大、房产情况特殊等，可选择办理公证。若双方信任且合同情况简单，也可不公证。
三、小产权房三手房买卖合同有效吗
小产权房三手房买卖合同的效力需分情况判断。
小产权房一般指在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证。
若交易双方均为同一集体经济组织成员，合同可能被认定有效。因为在同一集体组织内部，成员对集体土地享有一定权益，房屋流转未突破集体土地的集体属性，符合相关政策和规定。
若买受人非本集体经济组织成员，合同通常会被认定无效。小产权房基于集体土地性质，其交易有严格限制，向本集体组织之外的人员销售，违反了土地管理法中关于集体土地用途的规定，损害了集体利益和公共利益。
另外，若涉及城镇居民购买小产权房，合同也会被认定无效。国家为保护农村土地资源和农民利益，严禁城镇居民在农村购置宅基地和小产权房。
总之，小产权房三手房买卖合同效力要依据交易主体等具体情况确定，非同一集体组织成员间的交易，合同大概率无效。
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