房产证怎么加另外一个人的名字？房产证上加另一个人名字，常见有夫妻间加名和非夫妻关系加名。夫妻间加名简便，带材料去不动产登记中心通过婚内财产约定办理，无需契税只需少量手续费。非夫妻可通过赠与或买卖加名，办理前要了解当地政策和税收规定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证怎么加另外一个人的名字
房产证上加另一个人的名字，常见有以下几种情形及办理方式：
-夫妻间加名：若为夫妻关系，办理较为简便。双方携带结婚证、身份证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心。通常可通过婚内财产约定的方式，将一方名字加到房产证上。一般无需缴纳契税，仅需支付少量手续费。
-非夫妻关系加名：
-赠与方式：赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，之后共同到不动产登记中心办理。办理时需提交赠与合同、双方身份证明、房产证等。受赠方可能需缴纳契税等相关税费。完成相关手续后，即可完成加名。
-买卖方式：类似于普通二手房交易。双方签订买卖合同，确定房屋价格等条款。之后按规定进行网签、资金监管（如有要求）、缴纳相关税费，包括契税、增值税等（依具体情况而定）。最后前往不动产登记中心办理产权转移登记，从而实现加名。
办理房产证加名前，务必详细了解当地不动产登记政策及税收规定，确保手续合法合规办理。
二、房屋不动产权证和房产证的区别
房屋不动产权证和房产证存在多方面区别：
第一，证件名称及内容。房产证全称为《房屋所有权证》，主要记载房屋所有权人、房屋坐落、面积等基本信息。不动产权证全称为《不动产权证书》，不仅包含房产证的内容，还增加了土地信息，如宗地面积、土地使用期限等，实现了房产与土地信息的统一登记。
第二，监制机关。房产证由原住房和城乡建设部门监制；不动产权证则是由国土资源部监制，体现了不动产登记制度改革后的管理部门变化。
第三，版本及编码。房产证版本较旧，编码规则相对简单；不动产权证有统一的编码规则，采用了更先进的防伪技术，其版本更新，更能保障产权信息安全。
第四，登记模式。房产证时代房屋和土地分开登记；不动产权证实施后实行统一登记，简化了办事流程，提高了登记效率，也让产权信息更清晰准确。
总体而言，不动产权证是对房产证的升级和完善，进一步规范了不动产登记管理。
三、不动产权证和房产证有什么不同
不动产权证与房产证存在多方面不同。
首先，证件名称及性质。房产证全称为房屋所有权证，是对房屋所有权归属的书面证明；不动产权证全称不动产权证书，是整合后对不动产权利的统一登记凭证，涵盖范围更广。
其次，内容差异。房产证主要记载房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等基本房屋信息；不动产权证除房屋相关信息外，还会记录土地信息，如土地使用权取得方式、使用期限等，且有不动产单元号，这是不动产的“身份证号”，具有唯一性。
再者，登记机构。房产证由各地房产管理部门颁发；不动产权证实施统一登记后，由不动产登记机构核发。
最后，法律效力。二者都具备法律效力，但不动产权证是物权制度完善和统一登记的体现，更强调不动产权利登记的全面性、准确性和权威性。从房产证过渡到不动产权证，是为适应市场经济发展，保障权利人合法权益。
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