中介会开开购房合同吗？中介可协助开购房合同，但不能单独“开”。在房产交易中，中介提供格式化合同文本，协助双方填信息。合同效力取决于双方意思和内容是否合法，需双方亲自签字，有疑问可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介会开开购房合同吗
中介通常可以协助开购房合同，但不能单独“开”购房合同。
在房产交易中，中介机构主要起促成交易的作用。其能提供格式化的购房合同文本，这种文本一般是依据相关法律法规和行业规范制定的，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等主要条款。中介会根据买卖双方协商一致的内容，协助双方将具体信息准确填入合同，确保合同条款符合双方意愿。
不过，购房合同最终的效力和合法性取决于买卖双方的真实意思表示和合同内容是否符合法律规定。中介没有权力单方面决定合同内容或代表买卖双方签署具有法律效力的合同。合同的签订需要买卖双方亲自签字确认，以表明对合同条款的认可和承担相应的法律责任。
若买卖双方对合同条款存在疑问或需要特殊约定，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益，避免后续产生法律纠纷。
二、租房合同中介版有效吗
租房合同中介版一般是有效的。只要满足以下条件，合同就受法律保护：
第一，合同主体具备相应民事行为能力。出租方和承租方要能独立承担民事责任，比如成年人且精神正常，能理解合同条款并承担相应义务。
第二，意思表示真实。双方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。例如中介没有故意隐瞒房屋重要信息诱导租客签约。
第三，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。合同约定的租金、租赁期限等条款要符合法律规定，不能约定违法内容。
不过，部分中介版合同可能存在格式条款问题。若格式条款不合理地免除或减轻中介方责任、加重租客责任、限制租客主要权利，该条款可能无效。此外，若合同是被中介以欺诈、胁迫手段订立，或存在重大误解、显失公平情况，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同。所以，签订中介版租房合同前，双方应仔细审查条款，有疑问及时咨询专业人士。
三、在中介买房合同和谁签
在中介买房，合同签订对象需依据具体情况确定。一般涉及两类合同。
其一为居间合同，是买卖双方与中介公司签订。此合同里，中介公司作为居间人，其义务是向买卖双方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成合同成立，买卖双方要按约定支付报酬。
其二为房屋买卖合同，通常是买方和卖方签订。在这份合同中，明确了买卖双方关于房屋交易的各项权利和义务，像房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。
此外，在某些情形下，若卖方委托他人代理签订合同，买房者需确认代理人是否有合法有效的授权，避免后续产生纠纷。所以，在签订合同前，要仔细审查合同主体，确保合同签订人的身份真实且具备相应的处分权，以此保障自身合法权益。
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