中介能代表房东签合同吗？中介能否代表房东签合同要看情况。若获合法授权，在授权范围内签的合同有法律效力；无授权或超范围签，效力不确定，需房东追认。与中介签合同前要查看授权书，无法提供就直接和房东签。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介能代表房东签合同吗
中介能否代表房东签合同，需视具体情况而定。
若中介获得房东的合法授权，持有房东出具的授权委托书，且委托书明确规定了代理权限、范围和期限等内容，那么中介在授权范围内代表房东签订合同是具有法律效力的。这种情况下，合同对房东产生约束力，房东需履行合同约定的义务并享受相应权利。
若中介没有获得房东的授权或者超越授权范围签订合同，合同的效力存在不确定性。如果房东事后对合同进行追认，那么合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能需对合同相对方承担相应的法律责任。
为保障自身权益，在与中介签订涉及房东的合同前，一定要查看中介是否有合法有效的授权委托书，并仔细核实授权内容。若中介无法提供授权委托材料，建议直接与房东沟通签订合同，避免后续出现不必要的法律纠纷。
二、租房合同要留底给中介吗
租房合同是否留底给中介，需依据实际情况和约定来判断。
通常，若通过中介促成租房交易，中介可能会要求留底合同。这是因为中介要留存业务资料，方便后续跟进服务、处理可能出现的问题以及存档备案。比如，若租客和房东在租赁期间有纠纷，中介可依据留存合同了解情况，协助解决。而且从行业惯例来讲，中介留存合同是常见做法。
不过，若租房未通过中介或中介未提出留底要求，就无需主动提供。此外，即便中介要求留底，租客和房东也有权利审核中介的留底用途和保密措施，确保个人信息安全。若担心信息泄露，可在合同中明确约定中介对合同信息的保密义务。
总之，是否留底给中介没有强制规定，可根据与中介的协商、行业惯例及个人意愿来决定。
三、中介公司跟房东签合同吗
中介公司通常会跟房东签合同。在房产交易或租赁业务里，中介公司为促成交易，与房东签订合同是常见做法。
若为房屋租赁中介，中介公司和房东一般签订房屋出租委托代理合同。该合同会明确委托代理的事项，比如房东委托中介寻找租客、代收租金等；还会约定双方的权利义务，像中介有义务对房屋进行推广，房东有义务保证房屋符合出租条件等；也会规定代理期限、佣金支付方式等重要内容。
在房屋买卖中介业务中，中介公司和房东可能签订房屋出售委托协议。此协议会明确中介的代理权限，如发布房源信息、带客户看房等；确定中介促成交易后可获得的报酬；同时也会对双方违约责任进行约定，保障双方合法权益。
所以，从行业惯例和业务操作角度来看，中介公司与房东签订合同是保障交易顺利进行、明确双方权责的必要手段。
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