合租要看室友和房东的合同吗？合租时查看室友与房东的合同很必要。从维护权益看，能确认转租权、知晓租赁期限；从明晰义务讲，可了解费用承担、房屋使用规则等。查看合同可保障权益、避免不必要的麻烦。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合租要看室友和房东的合同吗
合租时查看室友与房东的合同很有必要。从维护自身权益角度来看，查看合同能确认室友是否有合法转租权。若合同明确禁止转租，而室友擅自将房屋合租给你，那么你的合租行为可能不受法律保护，房东有权要求你搬离。通过查看合同，你可以知晓房屋的租赁期限，避免出现入住不久就因原合同到期而需搬离的情况。
从明晰自身义务方面考虑，合同中一般会规定诸如物业费、水电费等费用的承担方式，查看合同能让你清楚知晓自己在这些费用上的责任。合同里也可能对房屋使用规则、家具家电使用等方面有明确要求，了解这些能避免你在不知情的情况下违反规定而产生纠纷。
所以，合租时应该查看室友与房东的合同，这既能保障自身合法权益，也能避免后续不必要的麻烦。
二、房东和合租租客签合同违法吗
房东和合租租客签合同一般不违法。
通常情况下，房东对房屋拥有合法的出租权，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方在平等、自愿、公平的基础上签订合同，就是具有法律效力的。例如，合同条款应明确租金、租赁期限、房屋使用规定等事项，且不侵犯他人合法权益。
不过，存在一些特殊情况可能导致合同违法。若房东未取得房屋合法出租资格，比如房屋是违章建筑，那么签订的租赁合同可能无效。另外，如果合同条款存在违法内容，像约定的租金过高达到显失公平的程度，或者要求租客从事违法活动等，这样的条款是不具有法律效力的。还有，若房东在将房屋出租给多人合租时，违反当地关于群租的相关规定，比如人均居住面积低于规定标准等，这种情况下签订的合同可能会面临法律风险。
所以，房东和合租租客签合同是否违法，要依据具体情况判断。
三、隔断房合租合同合法吗有效吗
隔断房合租合同的合法性与有效性需分情况判断。
若隔断房的建设违反相关规定，如使用非阻燃材料进行隔断、隔断后房屋不符合安全标准、改变房屋主体结构等，这类隔断房本身就是不合法的。依据法律，以违法建筑物为标的物订立的租赁合同无效。也就是说，若隔断房被认定为违法建筑，合租合同会被判定无效。
若隔断房是按照相关规定和标准合法搭建的，例如采用符合消防安全要求的材料，不影响房屋的整体安全和使用功能，此时签订的合租合同一般是合法有效的。
一旦隔断房合租合同被认定无效，根据法律规定，合同双方应互相返还因该合同取得的财产。若一方存在过错，还需赔偿对方因此受到的损失。如果双方都有过错，则各自承担相应责任。在遇到隔断房合租合同纠纷时，建议当事人保留好相关证据，必要时可寻求法律途径解决。
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