购房合同备案多久房贷能下来？购房合同备案后房贷审批时间不固定，受多种因素影响。若手续全、信用好、额度足，1-2个月可能获批。额度紧张或购房者自身情况不佳，审批时间会延长，长时间未获批可联系银行了解情况。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同备案多久房贷能下来
购房合同备案后房贷审批时间并不固定，受多种因素影响。
通常情况下，若贷款手续齐全、购房者信用良好、银行额度充足，备案后1 - 2个月房贷可能获批。银行在收到完整的贷款申请资料后，会对购房者的征信、收入、负债等情况进行全面审查，此过程大概需15 - 30个工作日。审查通过后，银行还需进行抵押登记等手续，这也需要一定时间。
如果遇到银行贷款额度紧张，房贷审批时间会延长，可能需要3 - 6个月甚至更久。此外，购房者自身情况也会影响审批进度，如信用记录不佳、收入不稳定、负债过高，银行可能要求补充资料或提高首付比例，审批时间会相应增加。
若房贷长时间未获批，购房者可主动联系贷款银行，了解审批进度及未通过原因。
二、购房合同丢了危害大吗有房本
有房本的情况下购房合同丢失危害相对较小，但仍存在一定风险。
有房本意味着房屋产权已完成登记，购房者是房屋合法所有权人，这是对房屋产权最有力的证明。即便购房合同丢失，不影响房屋产权归属与正常使用，也不影响买卖、抵押等交易。在办理房产交易手续时，房本是关键凭证。
不过，购房合同丢失也有不利之处。它是买卖双方关于房屋交易的详细约定，记录了房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。若日后与开发商就合同条款产生纠纷，如房屋质量问题、开发商未按约定时间交房等，没有合同作为证据，维权会更困难。此外，办理落户、提取公积金等手续时，部分地区可能会要求提供购房合同。
建议购房者尽快补办购房合同。可联系开发商，复印其留存的合同原件并加盖公章，效力与原合同等同。
三、购房合同丢了会有什么隐患
购房合同丢失存在多方面隐患：
1. 产权办理受阻：在办理房屋产权登记时，房管局通常要求购房者提供购房合同。若合同丢失，会影响产权办理进度，导致无法及时拿到房产证，进而影响房屋的合法权益和后续交易。
2. 无法证明交易关系：购房合同是买卖双方存在房屋交易关系的重要凭证。丢失后，一旦出现纠纷，如卖方否认交易或对交易条款有异议，购房者难以举证证明双方的约定内容，可能面临权益受损风险。
3. 遭遇一房多卖：没有合同约束，不法开发商或卖家可能会将房屋再次出售给他人，购房者因无法出示合同，维权会变得困难重重，甚至可能失去房屋所有权并遭受经济损失。
4. 影响公积金提取与贷款：提取公积金用于购房或办理购房贷款时，银行和公积金管理中心通常会要求提供购房合同。合同丢失可能导致无法顺利提取公积金或办理贷款。
因此，购房者应妥善保管购房合同，若不慎丢失，要及时采取补救措施。
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