中介怎么绕过租房合同？绕过租房合同不合法且违背商业道德，会损害对方权益，不建议这么做。中介若觉得合同不合理，可与相对方协商，在自愿基础上变更或解除；也可依据法定情形处理。擅自绕过合同将担责损信誉，应合法解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介怎么绕过租房合同
绕过租房合同的行为是不合法且违背商业道德的，会损害合同相对方的合法权益，因此不建议这么做。不过，从合法解决合同问题的角度，如果中介觉得合同存在不合理之处或需要变更、解除合同，可采取以下合法途径：
第一，与合同相对方协商。中介可以和房东、租客友好沟通，说明实际情况和自身需求，在双方自愿的基础上，达成变更或解除合同的一致意见，并签订书面协议，明确相关权利义务。
第二，依据法定情形处理。若出现合同约定或法律规定的可解除合同的情形，如不可抗力致使合同目的无法实现等，中介可以通过书面通知等方式解除合同，并遵循法定程序进行后续处理。
如果中介擅自绕过合同，可能会面临违约责任，需承担赔偿损失等法律后果，同时也会对自身的商业信誉造成负面影响。在遇到合同问题时，应通过合法、合规的方式解决。
二、租房中介怎么推脱合同
租房中介若想合理合法推脱合同，可参考以下方式：
1. 依据合同约定：查看合同中是否有关于解除合同的条款，比如对方存在违约行为达到合同约定的解除条件。若租客未按约定时间支付租金，且逾期时长符合合同规定的解约标准，中介可书面通知租客解除合同。
2. 不可抗力因素：若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，中介可主张解除合同。如因自然灾害，房屋受损无法继续出租，中介应及时通知租客，并提供相关证明，以减轻可能给对方造成的损失。
3. 双方协商一致：与合同相对方进行沟通协商，说明自身难处与原因，争取达成一致解除合同的意见。协商过程应留存相关记录，避免后续纠纷。
4. 法定解除情形：若出现法律规定的可解除合同的情形，中介可依法解除。如租客利用房屋从事违法犯罪活动，中介有权解除合同并追究其责任。
需注意，无论采用哪种方式，中介都应遵循诚实信用原则，妥善处理善后事宜，避免引发法律纠纷。
三、中介购房合同多久过期
中介购房合同过期时间需依据合同约定判断。若合同中明确约定了有效期，那么在该期限届满时合同失效。比如合同约定有效期为自签订之日起 3 个月，期满合同即过期。
若合同未约定有效期，一般情况下，合同会在双方履行完主要义务后终止。例如买方支付购房款，卖方完成房屋过户等手续，合同的权利义务履行完毕，合同自然终止。
此外，在某些情形下，合同也可能提前过期。如因不可抗力致使合同目的无法实现，或者一方严重违约，另一方依法解除合同，合同也会失去效力。如果中介存在故意隐瞒重要信息等违约行为，买方有权解除合同。
当对合同有效期有疑问或出现纠纷时，建议当事人及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决问题，以维护自身合法权益。
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