贷款的房子还不了房贷银行会拍卖吗？贷款房逾期未还，银行不一定立即拍卖，会依程序考量。初期会催收，发通知、电联沟通。逾期严重会启动司法程序，向法院起诉要求还款。若法院支持且借款人仍不还，银行可申请强制执行，房产符合条件可拍卖偿债。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款的房子还不了房贷银行会拍卖吗
当贷款的房子无法按时偿还房贷时，银行有可能会进行拍卖，但并非立即就会采取该措施，通常会遵循一定的程序和考量相关因素。
一般而言，在借款人出现逾期还款的初期，银行会先通过多种方式进行催收。比如发送催款通知，告知借款人逾期情况及可能产生的后果，要求其尽快还款；还可能会通过电话等方式与借款人沟通协商还款计划。
若借款人在经过一段时间的催收后，仍未履行还款义务，且逾期情况较为严重，银行会根据贷款合同的约定以及相关法律法规，启动司法程序。银行会向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本息及相关费用。若法院经审理后支持银行的诉求，而借款人依然无法还款，此时银行可申请强制执行。在强制执行阶段，若该房产符合法定的可拍卖条件，银行就有权申请对房产进行拍卖，通过拍卖所得价款来清偿贷款本息及相关费用。
二、打着官司的人的房子能卖吗
在打官司期间，房子是否能卖需要分情况来看：
一是如果该房屋未被采取保全措施，比如查封、扣押、冻结等，那么房屋所有人一般是可以正常出售房屋的。因为其对房屋仍享有完整的处分权，在符合相关房产交易规定的情况下，能够与他人签订房屋买卖合同，办理产权过户手续。
二是若房屋在打官司过程中已被法院依法保全，这种情况下房屋所有人通常不能擅自出售房屋。保全措施的目的是防止当事人在诉讼过程中转移、隐匿财产，以保障将来生效判决的执行。若违反保全规定擅自处分被保全财产，可能会面临法律责任，比如被法院罚款、拘留等，而且这种处分行为在法律上也是无效的。
所以，打着官司的人的房子能不能卖，关键要看房屋是否处于被保全状态。
三、打过官司的房子再卖会有记录吗
打过官司的房子再卖，通常是会有记录的。具体情况如下：
一是司法机关记录。法院等司法机关在处理涉及该房屋的官司时，会有详细的案件卷宗存档，其中包含案件的具体情况、诉讼过程及结果等信息。这些记录在司法系统内部是可以查询的，用于后续可能的司法审查或参考。
二是房产登记记录。若官司涉及房屋产权、查封、抵押等与房产登记相关的事项，房产管理部门会根据司法裁判结果对房屋的登记信息进行相应变更或备注。比如，若房屋曾因纠纷被查封，解封后再出售，房产登记档案中会留存相关的查封及解封记录。
三是市场信息披露。在一些房地产交易平台或中介机构，若知晓该房屋曾有涉诉情况，可能会在信息介绍中予以说明。潜在买家也可通过向相关部门申请查询等合法途径，了解房屋是否存在涉诉记录。
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