租房被黑中介骗你签了合同怎么办
一、租房被黑中介骗你签了合同怎么办
租房被黑中介骗签合同,可采取以下措施维护权益:
第一,收集证据。包括与黑中介的聊天记录、通话录音、合同文本、转账记录等,这些证据能证明存在欺诈行为。比如聊天记录中中介虚假承诺房屋情况,就可作为有力证据。
第二,与中介协商。尝试和黑中介沟通,指出其欺诈行为,要求解除合同并退还相关费用。沟通时注意保留记录,若协商成功,签订书面协议确认协商结果。
第三,向相关部门投诉。可向当地房地产中介行业协会、消费者协会、住房和城乡建设局等部门投诉,这些部门会对黑中介的违规行为进行调查处理。
第四,提起诉讼。若协商和投诉都无法解决问题,可向法院提起诉讼,请求法院撤销合同。根据法律规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法院判决生效后,若中介不履行,可申请强制执行。
二、委托中介租房没有订合同算跳单吗
委托中介租房未订合同是否算跳单,需结合具体情况判断。
若租客通过中介了解房源信息后,为避开中介费,绕过该中介直接与房东达成租赁交易,即便没和中介签订书面合同,也可能构成跳单。因为中介已付出劳动,为租客提供房源信息及相关服务,租客利用这些服务却不支付报酬,损害了中介合法权益。
但如果租客虽经中介介绍知晓房源,之后又通过其他正当途径,如其他中介或房东自行发布的信息再次获取该房源,并最终与之达成租赁交易,且与原中介无明确约定禁止此行为,通常不构成跳单。
判断是否跳单的关键在于租客是否利用了中介提供的信息和服务,却故意绕开中介进行交易。若产生纠纷,可根据双方提供的证据、交易过程等,综合判定是否构成跳单行为。
三、房东不愿退押金找中介合同可以吗
房东不愿退押金,找中介是否可行需视具体情况判断。
若中介仅为居间方,其主要职责是促成房东与租客的租赁交易,在房东和租客签订合同后,中介的居间义务基本完成。此时,押金退还问题属于房东和租客之间的合同纠纷,找中介作用可能不大,租客应依据租赁合同与房东协商或通过法律途径解决。
但如果中介在租赁合同中有相关约定,如对押金退还承担一定责任或监督义务,或者中介收取了租客的押金并承诺退还,那么租客可以找中介要求其履行相应义务。
另外,若房东违约且中介掌握房东相关信息,租客可请求中介协助联系房东协商解决。若协商无果,租客可收集租赁合同、押金支付凭证等证据,向法院起诉房东要求退还押金。
总之,租客需先明确中介在租赁关系中的角色和责任,再决定是否找中介及采取何种后续措施。
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