按揭没还完的房子可以卖吗？按揭没还完的房子可卖，有三种方式。一是转按揭（非所有银行支持），二是提前还贷（部分银行收违约金），三是通过中介或担保公司垫资。需根据自身和银行政策选合适方式处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、按揭没还完的房子可以卖吗
按揭没还完的房子可以卖，但存在一定条件和程序。
其一，转按揭。若银行同意，可由购房者向银行申请办理转按揭手续，将剩余贷款债务转移给购房者，原房主的贷款关系解除，房屋产权可顺利过户。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，实际操作中可能受限。
其二，提前还贷。若卖方有足够资金，可向贷款银行申请提前还贷，还清贷款后解除房屋抵押状态，再进行正常的房屋买卖交易。但部分银行可能对提前还贷收取一定违约金，卖方需提前了解相关规定。
其三，通过中介或担保公司垫资。有些中介或担保公司可提供垫资服务，帮助卖方还清剩余贷款，使房屋具备交易条件。待房屋交易完成，买方支付房款后，卖方再归还垫资款项并支付相应费用。
总之，按揭未还完的房子虽能出售，但要根据自身情况和银行政策，选择合适的方式来处理。
二、卖二手房按揭多久放款
二手房按揭放款时间受多种因素影响，并无固定时长，一般在1至3个月左右，具体情况如下：
1. 银行审批流程：银行需对购房者的资质进行严格审查，包括收入证明、信用记录等。若购房者资质良好，提供的材料齐全且真实有效，银行审批可能会较快，通常2至3周左右能完成。反之，若资质存在问题或材料不完整，审批时间可能会延长，甚至可能导致贷款申请被拒。
2. 房屋情况：若二手房房龄较老、产权存在纠纷等问题，银行可能会进一步调查核实，从而影响放款速度。一般来说，房屋状况良好、产权清晰的二手房，放款流程会相对顺利。
3. 政策因素：房地产市场政策、信贷政策等宏观因素也会对放款时间产生影响。在政策宽松时期，银行放款额度充足，放款速度可能较快；而在政策收紧时，放款时间可能会延长。
三、买二手房按揭后多久放款
二手房按揭放款时间受多种因素影响，并无固定时长，具体如下：
一是银行政策与流程。不同银行在房贷审批和放款流程上存在差异。若银行资金充裕、业务办理效率高，且相关政策支持二手房贷款业务，放款可能较快，一般2至3周左右。但如果银行贷款额度紧张，或者内部审批流程繁琐，放款时间可能会延长至数月。
二是房屋情况。若二手房产权清晰，无纠纷、抵押等问题，银行审核通过的速度会加快，进而缩短放款时间。反之，若房屋存在产权争议或其他复杂情况，银行可能需要更多时间核实，放款时间就会相应延迟。
三是借款人资质。借款人的信用状况、收入稳定性等因素也会影响放款时间。若借款人信用良好、收入稳定，银行审核风险较低，放款可能会相对及时；若借款人信用记录不佳或收入不稳定，银行可能会进一步调查核实，导致放款时间延长。
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